• Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Sydvendt altan mod gården Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Stue Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
20. okt
Åbent hus
søndag d. 20. oktober Kl. 12:00 - 12:20  
20. okt
Åbent hus søndag d. 20. okt. kl. 12:00 - 12:20
Nyhed!

Holmbladsgade 58 , 2. TV.
2300 København S

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 76
Kontantpris 3.095.000
Ejerudgift pr. md. 3.771
  • Boligareal
    76 m²
  • Rum
    3
  • Etage
    2. sal
  • Bygget/Ombygget
    1903/01
  • Energimærke
    D
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    13 dage

Stor 2V’er på Amagerbro – Lyskarnap, lækkert badeværelse og solrig altan

Blandt mange kvaliteter har denne lejlighed på Holmbladsgade tre indslag, der er stensikre hits i hverdagen:

Et dejligt opholdsrum formet af to stuer, hvor en karnap skruer godt op for lyset og hyggen.

En ny altan fra 2019, der vender mod syd og mod ejerforeningens stille gårdmiljø.

Et toprenoveret badeværelse fra 2012 med gulvvarme, vaskesøjle og glasafskærmet bruseniche.

Lejligheden er en del af en ejendom fra 1903, der præsenterer sig herskabeligt i gadebilledet med levende spil og diskrete udsmykninger på facaden. Den flotte og stil spejler sig inde i lejligheden, der har originale plankegulve i entré, soveværelse og stuerummet. Til den klassiske stil hører også de sprossede vinduer, der er et gennemgående tema i lejligheden. Badeværelset er som nævnt supertjekket, ligesom køkkenet uden at være spritnyt hører til i den moderne kategori.

Oprindeligt er lejligheden født som en treværelses bolig, der her er åbnet og konverteret til et stor 2V’er. Med en skillevæg er det mulig at dele det store opholdsrum op i et værelse og et stuerum dér, hvor lyskarnappen er placeret. I så fald bliver rumdelingen som i en klassisk 3V’er, der i dette tilfælde vil være delevenlig.

Udgangen til altanen sker fra soveværelset, der vender ind mod det rolige gårdmiljø. Den nye altan holder en fornuftig størrelse med plads til alt fra cafébord og hyggehjørne til Acapulco-stol, en lille grill og blomsterkrukker. Den sydvendte orientering giver lys, og på en god sommerdag skinner solen på altanen fra 9 morgen til sidst på eftermiddagen.

Som en lille sidegevinst følger et loftsrum med i købet. Rummet kan anvendes til opbevaring, men med betongulv, indlagt lys og tagvindue er det også muligt at indrette et træningsrum eller folde en anden hobby ud under de skrå vægge.

Den fælles gård er velholdt og for nyligt shinet op med blandt andet nyt cykelskur.

På listen over sikre hits hører også adressen, som trækker på meget af dét, der gør Amager så populært. Her er fem minutter på cykel til Amager Strandpark. Her er Amagerbros intense byliv lige om hjørnet. Her er metro i nærmiljøet - og også på cykel hurtig adgang til Indre By og Københavns mangfoldighed af kvarterer.

Kontakt Estate, og vi ses til en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.095.000
Ejerudgift pr. md. 3.771

Standardfinansiering

Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.516
Netto ekskl. ejerudgift 11.037
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Mikkel Kjellberg

Estate Amager ApS - Amagerbrogade

Salg og vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Mikkel

7010 0077

2117 1701

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: