Rossinisvej 8, st.. mf. 2450 København SV

OMRÅDET:
Musikbyen i Sydhavnen er en skøn, lille plet beliggende centralt i København - og alligevel med den skønne Valbypark som næste nabo. Her er nyetableret strandpark 5 min. fra lejligheden, ligesom man kan gå tur på Sydhavns "Tippen" - et smukt, fredet naturområde med dejlig udsigt over vandet. Der er gode, lokale indkøbsmuligheder, parkeringsforholdene er gratis, det er nemt og at komme på motorvejsnettet og den offentlige transport er lige om hjørnet - både med bus og tog. Sydhavnen har en skøn stemning og et spirende cafe- og kulturliv; bl.a. Bagerdygtigt og Rallys - og det hyggelige fællesskabsorienterede kulturhus Karensminde tæt ved lejligheden. Desuden finder du Banegaardens bæredygtige oase og South Harbour café lige ved Sydhavn Station. Ydermere kører den nye linje 9A igennem Sydhavnen. Tæt på boligen har du Sjælør- og København Syd station. Til juni 2024 er der planlagt metro til Sydhavnen. Derudover er du under 5 km. i cykelafstand fra Vesterbro og man kan hurtigt komme til både Fisketorvet, Kødbyen og Københavns Hovedbanegård.

EJENDOMMEN:
Murstensejendom lige op til Valbyparken og Sydhavns Tippen. Ejendommen huserer ejerforeningen Kongsgården som er en forening med fornuftige, lave fællesudgifter. Ejendommens faldstammer er renoveret i 1997, samt tag, facade og vinduer i år 2000. Dørtelefoner er skiftet i år 2014. Senest i 2018 er vandrør udskiftet. Der er indlagt kabel-tv i ejendommen. Tilslutning og betaling til kabel-tv foranlediges af køber selv. Ydermere findes der et pengeløst fællesvaskeri (betales via fællesudgifterne), kælderrum til alle lejligheder og hyggeligt gårdmiljø med græsplæne og bordebænke-sæt samt fri parkering lige foran bygningen.

INDRETNING:
Velkommen til denne nyistandsatte luksuslejlighed, der byder på en fin fordelingsentre, med plads til hverdagens overtøj. På venstre hånd har du lejlighedens hjerterum, nemlig det moderne køkkenalrum, der har direkte udgang til den vestvendte altan, hvorfra du kan nyde den grønne udsigt, samt eftermiddags- og aftensolen. Køkkenet er fra IKEA, med god opbevaringsplads, smukke messinggreb og en lækker træbordplade. I soveværelset har du gode muligheder for opbevaring under dobbeltsengen, indbygget kontorplads og bagvæggen er pyntet med akustikpanel. Badeværelset er nymalet, med så vidt muligt separat brus og skabsplads over toilettet.