Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukStråtækt bondehusidyl, rigtig god plads og fantastisk udsigt
Såvel ude fra den hyggelige gårdsplads foran huset som igennem stuernes charmerende sprossevinduer kan I glæde jer til at nyde et
smukt panoramavue over vandet, hvis dette flotte, stråtækte bindingsværkshus ved Åkrog Bugt nær Helnæs bliver jeres.
Ejendommens historie strækker sig helt tilbage til 1840, og det er tydeligt, at der igennem tiden er blevet værnet nænsomt om at bevare
den oprindelige sjæl og charme. Resultatet er en særdeles indbydende bolig, hvor alle 67 lyse kvadratmeter kendetegnes ved en
atmosfære, der inviterer til virkelig at nyde hvert øjeblik i huset - og I kan selv afgøre, om I vil benytte ejendommen som sommerhus eller
helårsbolig.
Husets to stuer bindes sammen af en fransk dobbeltdør, og den ene stue er forsynet med en brændeovn, som både kan skrue op for
varmen og den hyggelige stemning. Som nævnt er stuerne orienteret mod vandet, hvilket også vil sige mod syd, og sprossevinduerne
sikrer således både den flotte udsigt og det bedst mulige lysindfald igennem hele dagen.
Fra den største stue er der adgang til husets køkken, som med sin landlige stil matcher resten af ejendommen til fulde. I får også to
gode soveværelser, som begge er udstyret med plads til garderoben i indbyggede skabe. Har I brug for ekstra værelser, er det værd at
nævne, at stuehusets tageetage kan udnyttes - og herfra vil I også virkelig få glæde af den imponerende udsigt.
Ved entréen finder I et toilet, og i den ene af ejendommens to udhuslænger er der indrettet et godt bryggers med bruseniche,
grovkøkkenfaciliteter samt adgang til et lille kælderrum, der oplagt kan anvendes til viktualierum.
I forbindelse med garagen er der mulighed for at indrette et hobbyværksted, og i udhuslængerne er der også god plads til blandt andet
opbevaring af brænde til brændeovnen. Kajakker, surfboards og andet fritidsudstyr, der giver jer potentiale for at få mest muligt ud af
de skønne omgivelser ved vandet, finder I også let plads til.
Inden for få minutters gang fra hoveddøren kan I stå med fødderne i vandkanten ved Å Strand, og herfra er der udsigt over hele
bugten samt et flot kig til Helnæs. Der er desuden ikke meget længere til Teglskov end til vandet, så nærområdet byder også på fine
muligheder for at nyde naturen på nærmeste hold under trækronerne.
Inden for cirka fire kilometer fra adressen finder I blandt andet købmand, skole og sportshal i Ebberup, og sætter I blot ti minutter af til
en køretur, kan I være i centrum af Assens. Såvel Middelfart som Odense kan I nå efter lidt over en halv times kørsel, så trods de
ganske uforstyrrede omgivelser helt tæt på naturen er der let adgang til byens tilbud.
Kunne I tænke jer selv at opleve såvel ejendommens som nærmiljøets charme og den betagende udsigt? Så lad os byde jer på en
fremvisning - kontakt os allerede i dag og hør nærmere.
Udskrivningsprocent (%) | 26,10 |
Kirkeskat (%) | 0,95 |
Grundskyldspromille (‰) | 22,120 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.376 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.734 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.376 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.734 |
Antal folkeskoler (Antal) | 12 |
Antal normalklasser (Antal) | 191 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 314 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 19,7 |
Kontantpris | 2.500.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.237 |
Udbetaling | 125.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 10.528 |
Netto ekskl. ejerudgift | 9.075 |
Kim Toftdahl
Estate Kim Toftdahl
Indehaver Ejendomsmægler MDEVurderingskonsulent for Totalkredit