• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse med spa
  • Badeværelse med spa
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Et virkeligt godt fritidshus! Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse med spa
  • Badeværelse med spa
  • Sauna
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegning

Hyldebærvej 11
Henne Strand
6854 Henne

Boligtype Fritidsbolig
Størrelse 108
Kontantpris 3.095.000
Ejerudgift pr. md. 4.739
  • Boligareal
    108 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/3
  • Bygget/Ombygget
    1993/09
  • Grundstr.
    2256 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    20 dage

Yderst velholdt og velbeliggende kvalitetsfritidshus

For enden af blind vej i attraktivt kuperet område ligger dette velindrettede og yderst velholdte fritidshus. Hyldebærvej ligger i et flot kuperet område, hvor de stråtækte sommerhuse er passet ind i omgivelserne og med gå afstand til badebyen, Vesterhavet og skøn natur mod syd omkring Henne Mølle å. Det lokale tømrerfirma Blåbjerg Huse, der har opført huset, er kendt for høj kvalitet og fine indretningsløsninger, der giver både hygge og funktionalitet. De har også forestået husets gennemgående indvendige renovering og tilbygning i 2009. Her er huset gjort handicap venligt og kun stuen er tilbage er det oprindelige fritidshus. Størstedelen af husets stråtag er udskiftet i 2017 og kun den tilbyggede del fra 2009 er undladt.

Den 2.256 m² store klitgrund, som danner rammer om denne dejlige ejendom er kuperet og kræver ingen vedligehold. Udemiljøet er helt i top med skønne terrassearealer med delvis overdækning, der strækker sig omkring huset. Endvidere forefindes udhus til cykler, grill, brænde m.m.

Lige fra man træder ind over dørtrinnet, fornemmer man den sommerlige og lyse stemning, der karakteriserer huset. Store vinduespartier, sikrer et godt lysindfald og tidsløse valg af klinker og inventar fuldender indtrykket. Opholdsrummet centralt placeret i huset og er det naturlige samlingspunkt for familien og om sommeren slår man døren op til terrassen som er vendt mod syd og er delvis overdækket. Huset er indrettet med entre med garderobeskabe. Dejligt opholdsrum med brændeovn, sofagruppe og spiseplads. I forbindelse hermed forefindes veludstyret køkken, hvorfra man har udgang til terrassen. Dejligt bekvemt, når der skal hentes forsyninger til ungerne eller kød til grillen. Endvidere badeværelse med spa og sauna til afslapning og fordybelse, samt vaskemaskine og tørretumbler. Huset byder desuden på 3 rummelige soveværelser med skabe og med udgang til terrassen samt endnu et badeværelse med bruseniche. I entre, køkken og i badeværelser ligger klinkegulv med gulvvarme. Et fritidshus og en beliggenhed, der absolut er et besøg værd.

Der foreligger udlejningsaftale med Købmand Hansens Feriehusudlejning. Den årlige lejeindtægt androg for 2018 kr. 139.276,-. Efter beskatning med 40 % -reglen, udgør lejeindtægten kr. 119.500,- til ejer.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 31,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.552
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.544

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 20
Antal normalklasser (Antal) 248
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal elever) 262
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.095.000
Ejerudgift pr. md. 4.739

Standardfinansiering

Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.503
Netto ekskl. ejerudgift 11.525
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Steffen Frederiksen

Estate Varde - Helge Larsen

Salg & Vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Steffen

7522 2900

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: