Præsentabelt og meget rummeligt pool-fritidshus med lejeindtægt på kr. 397.543- incl. forbrug i 2023.

Huset: Præsentabelt, velholdt, solidt opført og meget rummeligt fuldmuret pool-sommerhus på ikke mindre end 196 kvm. Huset, der er opført i røde mursten med tag at strå og pvc-vinduer, indeholder bl.a. 6 soverum, 2 badeværelser og stor wellness-afdeling, samt en skøn lys spise- og opholdsstue. Huset er desuden løbende moderniseret med nyere køkken, og energioptimeret med 3 nyere varmepumper m.m. og kræver et minimum af vedligehold. Huset er beliggende på en 2000 kvm. stor grund, med græsplæne og stor fliseterrasse, som indbyder til udendørs-aktiviteter, i den nordlige del af Klegod, kun ca. 4 km. syd for Søndervig. Til det brusende Vesterhav og den brede hvide sandstand er der ca. 800 meter.
Området: Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes diverse hyggelige caféer, restauranter, butikker og helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med stort badeland, Monky Tonky land og meget mere. Der er ca. 8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Ringkøbing, Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.
Indretning: Entre med plads til sko og overtøj. Lyst HTH-køkken med åben forbindelse til lys og rummelig spise- og opholdsstue, hvorfra der er adgang til det store lækre wellness/pool-rum, med stor swimming-pool, spa, sauna, bruseniche, troldtekt loft til kip. Fra både stue og pool-rummet, er der direkte adgang til den store sydvendte flise-terrasse. 2 soveafdelinger, begge med fordelingsgang, badeværelse med bruser og 3 gode soverum, alle med tæppegulv i hver afdeling. 4 soveværelser er med dobbeltsenge, og 2 skabe. Desuden 1 soverum med 2 enkeltsenge, og 1 skab, og det sidste soverum med køjeseng, og trappe til stor hyggelig hems, med mulighed for 2-3 ekstra sovepladser, som børnene vil elske..
Udlejning: Huset lejes ud gennem Novasol, Søndervig: Lejeindtægt til ejer for 2022 udgjorde kr. 334.727 + forbrugsindtægt på el og vand kr. 125.754 - eller imponerende 460.000 kr. i alt. Lejeindtægt i 2023 var kr. 290.482 + forbrugsindtægt el og vand på kr. 107.061,- Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det i 2023 ca. kr. 325.522 eller ca. kr. 27.126 pr. måned efter skat, i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. (Afkast af investeret kapital: Ca. 7,39 % før skat og 5,39 % efter skat) - udregning kan rekvireres hos Estate Vestjylland.