• Terrasse
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Omgivelser
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Beliggende i absolut 1. klit-række. Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Spisestue Spisestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Omgivelser
  • Plantegning

Opstrupsvej 87
Klegod
6950 Ringkøbing

Boligtype Fritidsbolig
Størrelse 84
Kontantpris 1.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.582
  • Boligareal
    84 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/2
  • Bygget/Ombygget
    1961/05
  • Grundstr.
    2759 m²
  • Prishistorik
    -20,9%
  • Liggetid
    459 dage

Flot beliggende på en meget attraktiv, kuperet klitgrund i første række, helt ud til fredningslinien

Huset:

Der er her tale et meget charmerende, hyggeligt og velholdt muret sommerhus med eternittag på 84 kvm. + hems. Huset, der er beliggende som det næstsidste hus på vejen, kræver kun minimal vedligeholdelse, og er beliggende på en skøn kuperet natur- og klitgrund på ikke mindre end 2.759 kvm . Grunden er stærkt kuperet og ligger helt ud til fredningslinien. Fra grundens højeste punkter er der flot panoramaudsigt over Vesterhavet, og Ringkøbing Fjord og indefra husets stue er der smukt vue over det smukke klitlandskab og via Ringkøbing Fjord også mod Ringkøbing By. Husets fantastiske beliggenhed SKAL OPLEVES!

Området:

Klegod-området er beliggende kun ca. 4 km fra den populære ferie- og badeby Søndervig, som byder på mange aktiviteter for hele familien - bl.a. kan nævnes vandland, bowling-/fitnesscenter, restauranter, butikker samt 27 hullers helårsgolfbane m.v. Der er ca. 6-8 km til Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, butikker, svømmehal. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Søndervig og Hvide Sande. Læs mere på sondervig.dk.

Indretning:

I dette skønne hus træder du indenfor i husets flotte og lyse opholdsrum med loft til kip, synlige bjælker, brændeovn, ovenlysvinduer og flotte træ- og klinkegulve. I åben forbindelse med husets opholdsrum, finder du husets funktionelle lyse køkken med flisegulv. Husets 2 værelser rummer begge box madrasser - den ene med en dobbeltseng og en enkeltseng og den anden med 2 enkeltsenge. Husets badeværelse med brusekabine og hvid sanitet fremtræder også funktionelt og velholdt. Fra opholdsrummet er der adgang til en stor og lækker hems med to box madasser. Endvidere er der et fint redskabsrum på ca. 6 kvm., og der er naturligvis internetforbindelse i huset.

Udlejning:

Huset er tilmeldt udlejning gennem Westerland Feriehusudlejning. i perioden fra 01.05-15.09. Lejeindtægten udgjorde i 2018 ca. kr. 50.000 + forbrug til ejer. Der foreligger ligeledes udlejningsbudget med en skønnet lejeindtægt på kr. 90.000 til ejer ved helårsudlejning med en forventet belægning på 34 uger årligt.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,0
Kirkeskat (%) 1,05
Grundskyldspromille (‰) 31,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.672
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.650

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 22
Antal normalklasser (Antal) 272
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 236
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.582

Standardfinansiering

Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.943
Netto ekskl. ejerudgift 6.562
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Hans Jørgen Lauridsen

Estate BoligCenter Vestjylland Ringkøbing ApS

Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Hans Jørgen

9732 3022

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: