"Nøderup" - idylliske rammer og mulighedernes ejendom

I udkanten af Tim venter ren idyl og smukke rammer på denne skønne landejendom. Her ligger en firlænget gård med stråtag og murstensfacader, som omslutter en hyggelig gårdsplads prydet med bl.a. farverige hortensiaer og en charmerende brønd. Ejendommen bærer præg af kærlig vedligeholdelse, og har været igennem istandsættelse siden nuværende ejere overtog i år 2011. Senest er taget blevet raspet i sommeren 2023. Til ejendommen medfølger ca. 1,2 hektar jord, hvor man ved ankomsten mødes af en grusbelagt indkørsel, flankeret af blomstrende bede, buske og træer. Den tilhørende have åbner sig op med udsigter til vidstrakte marker og byder på et drivhus og en lille sø.

I forbindelse med hovedhuset findes en gammel stald- og ladebygning på 297 m2. Her er der loft til kip og smukke synlige spærkonstruktioner, hvilket skaber et atmosfærefyldt rum med et væld af muligheder. Bygningen har f.eks. været anvendt til loppemarked og café, men rummer også en oplagt gildesal eller et kreativt studie.

Hovedbygningen fordeler i alt 198 m2, der ligeledes smukt implementerer originale detaljer. Lyse træ- og klinkegulve og gennemgående røde nuancer bl.a. rødmalede loftsbjælker, køkkeninventar og rå murstensvægge, skaber desuden en flot "rød tråd" i hele huset. Bygningen har været anvendt som bed & breakfast, og her er mulighederne også mange. Et køkken/alrum er i delvis åben forbindelse til stueafsnit og byder på stemningsfulde detaljer som brændeovn og grønne udsigter. Dertil åbner franske døre op til en rummelig stue, hvorfra der er forbindelse til tre flotte værelser. Videre findes yderligere to værelser samt to badeværelser med matchende indretning. Der er adgang til hjemmet via to flotte entréer og slutteligt findes et praktisk bryggers med vaskefaciliteter samt et større disponibelt rum.

Beliggenheden placerer ejendommen ca. 400 meter fra Tim by. Tim er et velfungerende lokalsamfund med bl.a. lokal Dagli' Brugsen, moderne idrætshal, skole til 9. klasse, daginstitution og togstation. Der er ca. 9 km til Ulfborg og 14 km til Ringkøbing som de nærmeste større byer, og desuden en fin køretur til Stadil Fjord samt Vesterhavet.