Pæne prisstigninger på bolig i årets første halvår
Det har været godt at være dansk boligejer i første halvår af 2024. Fra januar til og med juni måned er boligpriserne nemlig steget mellem 3 og 3,5 pct. på landsplan, afhængig af om der er tale om ejerlejligheder, villaer eller sommerhuse.
Mens kvadratmeterprisen på villaer i perioden er steget fra 16.767 kr./m2 til 17.408 kr./m2, er den for ejerlejligheder steget fra 34.279 kr./m2 til 35.317 kr./m2. For sommerhuse er kvadratmeterprisen steget fra 22.580 kr./m2 til 23.377 kr./m2. Det viser en opgørelse fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.
-Når man tænker på, hvor tumultarisk verden har været i de seneste seks måneder med geopolitisk uro, krige og konflikter, er det faktisk ejendommeligt, at vi i vores lille økonomi har kunnet opleve sådan en optur på boligmarkedet. Det viser om noget, hvor stærk dansk økonomi er, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.
Hvis man er ejer af en bolig, som ved årets start havde en handelsværdi på 3 mio. kroner, vil man på papiret have tjent ca. 100.000 kroner ved udgangen af juni.
-De prisstigninger, vi har været vidner til på boligmarkedet siden januar, fortæller at optimismen på det danske boligmarked er stor. I kroner og ører svarer det til, hvad en stor gruppe danskere i gennemsnit tjener ved at gå på arbejde i samme tidsperiode efter skat. Og i tilfældet med salg af boliger er provenuet som udgangspunkt skattefrit, hvis man selv har boet i boligen på salgstidspunktet, siger Thomas Hovgaard.
Han deler samtidig flere eksperters forventning til, at boligpriserne kommer til at fortsætte med at stige i den kommende tid.
-Den eneste faktor, som ser ud til at kunne komme i vejen for de forventede stigninger, er renteudviklingen. Hvis renten falder som ventet, vil det understøtte en fortsat stigning i boligpriserne. Men sker det modsatte, hvilket er en mulighed, hvis den økonomiske udvikling på et tidspunkt skal dæmpes, så kan renterne komme til at stige. Og i det scenarie vil vi formentlig se faldende eller minimum stabiliserende priser, siger Thomas Hovgaard.