• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Trappe
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Eftertragtet og børnevenligt kvarter Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Trappe
  • Ejendom 1
  • Altan
  • Have
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Plantegning
  • Plantegning

Christian II's Allé 16 , st.
2300 København S

Boligtype Villalejlighed
Størrelse 122
Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.453
  • Boligareal
    122 m²
  • Kælderstr.
    96 m²
  • Rum
    1/2
  • Etage
    st.
  • Bygget/Ombygget
    1896/92
  • Energimærke
    E
  • Grundstr.
    413 m²
  • Prishistorik
    -12,1%
  • Liggetid
    186 dage

Bo i det mondæne Eberts villaby, med egen solrig have!

Der er mange grunde til, at det er attraktivt at være familie i Eberts Villaby, og denne villalejlighed er absolut en af dem. Her byder de 122 flotte kvadratmeter på charme og en herskabelig stemning kombineret med moderne komfort. På samme tid spiller boligens uformelle toner perfekt op til kreative børnelege og et moderne familieliv, der også kan slippes løs på en hygge-altan og i det medfølgende havestykke.

Eberts Villaby leverer ligeledes på højt niveau, for som kendere af Amager vil man vide, at det mondæne kvarter, er et af øens mest eftertragtede boligområder. Her er de rolige villaveje kendetegnet af godt naboskab og smukke patriciervillaer, hvoraf mange er delt i ideelle anparter som denne villalejlighed.

Den fredfyldte oase ligger midt i byen, og med skole og børneinstitutioner tæt på kommer Eberts Villaby også helt op at ringe på den børnevenlige skala. Kvarteret har indkøb, kort vej til metro og bus samt 15 minutter på cykel til at Kongens Nytorv. Og når det i hverdagen er tid til at mærke byens puls, tager det fra denne villalejlighed ikke mere end to minutter at gå til Amagerbrogade, der ligger for enden af Christian II’s Allé.

Villalejligheden er en del af en prægtig ejendom, der er opført i 1896. Charmen og den gode, gamle byggestil er velbevaret i form af rustikke gulve, diskret stuk, rosetter og en god loftshøjde, der præger alle rum. Samtidig er boligen flot opdateret og står i fuldstændig indflytningsklar stand.

Det U-formede køkken er topmoderne med blandt andet hvide elementer, loftspots, ovn i arbejdshøjde, opvaskemaskine og spiseplads. Den rummelige stil fortsætter i det lige så moderne flisebadeværelse, der byder på såvel badekar som muret bruseniche.

Planløsningen giver desuden to gode soveværelser. Heraf har det ene udgang til en sydvendt altan, der kan indrettes med cafébord, klapstole, blomsterkrukker og en hængekøje under overdækningen. Det andet kan nemt opdeles til 2 børneværelser eller anvendes som et deleværelse. Og så er en god del af kvadratmeterne dedikeret til stuen, som er skønt opholdsrum med tre vinduespartier i en karnap, som sørger for at trække dagslyset over Amager dybt ind i hjemmet.

Placeringen i ejendommens stueetage giver tæt kontakt til det private havestykke. Det kræver ikke meget havearbejde, men inviterer derimod til børneleg, afslappende stunder i solen og glade grillmåltider med familie og venner.

NYTÆNKNING - INSPIRATION - FAGLIGHED! Sæt din bolig til salg hos os i 2018 og få en gratis brunch hos Mad & Kaffe ved vurdering. Tlf. 7010 0077

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.160
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.700

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.453

Standardfinansiering

Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.522
Netto ekskl. ejerudgift 19.873
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Hong Nhat Than

Estate Amager ApS - Amagerbrogade

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke, Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Hong

7010 0077

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: