Nysøvang 18 2750 Ballerup

Liebhavervilla fra 2023 tæt på Hareskoven og sø i det attraktive Nysøvang kvarter

Søger I et kvalitetshjem med liebhaverkarakter, idyllisk placering nær Hareskoven og naturstier samt lovning på en nem hverdag nær alt, en børnefamilie har brug for? Så besøg den nybyggede etplansvilla på Nysøvang 18 - her skuffes I hverken på beliggenhed, indretning eller stemning.

Villaen vidner fra ende til anden om en liebhavervilla med eksklusive detaljer, som ikke går på kompromis med hverken praktiske løsninger eller rar og familievenlig stemning. Villaens 171 kvm fordeles over ét plan, der kan tilgås via et stort bryggers med vaskemaskine, tørretumbler og godt med opbevaringsplads eller via den tilstødende entré, som på lyse, kvadratiske italienske fliser leder jer til resten af rummene, hvor man bliver mødt af det flotte akustik gulv i kork. Disse tæller bl.a. fire værelser, hvor tre placeres nær hjemmets ene badeværelse, og det fjerde har egen adgang til eget badeværelse med badekar og bruseniche. Den resterende plads bruges på et åbent køkken-alrum indeholdende luksuriøst køkken med køkkenø og moderne alkove og så højnes rumfornemmelsen af akustiklofter-til-kip og brede gavlvinduer. Fra køkken-alrummet er der åben forbindelse til stuemiljøet, og fra begge opholdsrum kan baghave og terrasse tilgås.

Boligen er opført i 2023, hvilket forklarer det minimalistiske og kvalitetsrige indre, ligesom de ydre arealer også er præget af denne enkle stil. En nyanlagt plæne breder sig over hele husets vestlige side og ledsages af flere fliseterrasser; både en overdækket og en åben én af slagsen. Ved ejendommens front findes desuden carport med tilstødende skur.

Boligens havearealer er præget af den omgivende natur, som området rummer. Villakvarteret indrammes af skoven samt har en badevenlig sø i midten, som kan bruges som pæn udsigt på eventuelle gåture i kvarteret. Boligen ligger i bunden af kvarteret, hvilket betyder, at I har små 100 meter til skovens stisystemer, der trygt kan tage børnene til skole og børnehus 800 meter væk eller blot fungere som løbe- og gårute. Grundejerforeningen Nysøgaard er en god og sund forening, som jævnligt planlægger hyggelige arrangementer i kvarteret. Supermarkedet ligger 5 minutter væk i bil, og savner I flere indkøbsmuligheder, kan Ballerup Hovedgade og Centret hjælpe med masser af butikker, spisesteder, fitness, S-tog, biograf og meget mere.