• Ejendommen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Forretning
  • Forretning
  • Ejendommen
  • Forretning
  • Forretning
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Tagterrasse
  • Tagterrasse
  • Forretning
  • Forretning
  • Ejendommen
  • Forretning
  • Forretning
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Garage

Sct Hansgade 15 4100 Ringsted

Villa | 256 m2|4 vær.

Kontantpris 6.000.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.881 kr.

Bymidteejendom med en af de mest centrale placeringer i byen. Ejendommen har facade mod "Lille Torv" på Sct. Hansgade, hvilket betyder, at det er en af de mest eftertragtede placeringer til detailforretninger.

Ejendommen indeholder byens lampeforretning - Kurt B. Olsen belysning i stueplan, lejer er klar på at underskrive en lejekontrakt med 5 års uopsigelighed, og kan således først fraflytte i år 2028. Kurt B. Olsen har ligget i ejendommen i generationer, og ønsker, hvis muligt for kommende ejer, at drive forretningen videre fra denne location.

Udover forretningen er der én stor boligenhed, som bliver ledig ved overtagelse. Boligen er i alt 256m² og kan inddeles i flere enheder for at optimere investeringen. Der er flere vandinstallationer i ejendommen, hvorfor den ene lejlighed vil være oplagt at indrette. Der er stor tagterrasse tilhørende ejendommen, som vil kunne benyttes fælles af boliglejlighederne, eller blot være tilgængelig for den ene lejlighed, alt efter behov.

De anslåede lejeindtægter er fastsat med udgangspunkt i, at boligenhederne er opdelt, hvilket vil være forbundet med omkostninger og ansøgning til offentlig myndighed mv.

Der er adgang til lejligheden fra bagsiden af ejendommen, hvor der ligeledes er privat parkering og adgang til ejendommens garage.

Bygningen er yderst velvedligeholdt, og bærer stort præg af, at sælger selv har beboet ejendommen.

Ejendommen vil dermed kunne fungere som en investeringsejendom, hvor det vil være en fordel at dele lejligheden op i mindre enheder. Men ligeledes kan den benyttes som brugerejendom, hvis køber ønsker en stor lejlighed i centrum af byen, eller hvis køber har behov for en butik i stueplan, kan lejer fraflytte lejemålet.

Fakta om boligen
Boligareal: 256 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 75 m²
Plan: 4 plan
Bygget/Ombygget: 1875/1945
Grundstørrelse: 448 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 6.000.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.881 kr.
Udbetaling 300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 34.514 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.322 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Peter Dinesen

Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Ringsted - Peter Dinesen
Mobil. 2124 0570

Om kommunen

INDBYGGERE

36.356

GRUNDSKYLD

7,000‰

KOMMUNESKAT

26,10%

SKOLER

8

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.456 kr./md.
Børnehave 1.842 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
131 m
Indkøb:
354 m
Daginstitution:
334 m
Skole:
321 m
Sport og fritid:
700 m
Sundhed:
51 m
Ladestandere:
121 m
Lynladere:
706 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Binningebækken 11, Benløse, 4100 Ringsted

    4.895.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

  • Binningebækken 38, Benløse, 4100 Ringsted

    4.895.000

    Villa | 5 vær. | 180 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.