• Set fra vejen
  • Udendørs
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Udsigt
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Stor lys stue Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Udsigt
  • Stue
  • Indendørs
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Aavej 2 4800 Nykøbing F

Villa | 112 m2|5 vær.

Kontantpris 1.025.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.656 kr.

Tag med os til Nykøbing Falster og se nærmere på denne villa, der præsenterer sig flot fra vejen med dens murstensfacade, derudover ligger den centralt. I får her et køkken-alrum, en stue og tre værelser, ligesom I udendørs vil sætte pris på den hyggelige have.

Én af forcerne ved beliggenheden er den korte afstand til hverdagens gøremål. I har nemlig gåafstand til indkøb og dagtilbud såvel som både busstoppested og togstationen. Samtidig vil I sætte pris på nærheden til naturen, for I skal ikke langt for at krydse Tingsted Å og komme ind i Sønder Kohave Skov. Er det omvendt bylivet, som trækker, så er der blot en kort cykeltur mellem jer og bymidten, hvor spisesteder og butikker står klar.

Tilbage på adressen ligger den fine rødstensvilla, som suppleres af hvide sprossevinduer. Bag huset strækker sig en charmerende have, hvor opvokset beplantning sikrer et behageligt, ugeneret miljø. Grillmiddagene afholdes på terrassen, og når aftenduggen falder, trækker I blot ind på det overdækkede afsnit. Der er desuden plads til legeredskaber i haven.

Rundturen starter i den fine stue, hvor de vestvendte vinduer kaster masser af lys ind i rummet. Brændeovnen er en charmerende detalje, og så er der direkte adgang til køkken-alrummet, hvor hyggen kan fortsætte. Det åbne plan gør det nemlig let at tale med gæsterne i spisesektionen, mens maden tilberedes i det klassiske køkken.

Etagen afsluttes af et praktisk bryggers og et badeværelse med brus. Det er på førstesalen, I finder de tre værelser, hvoraf det ene er det oplagt til atindrette som hjemmekontor eller walk-in-closet.

Er I nysgerrige på mere? Så book straks en fremvisning.

Fakta om boligen
Boligareal: 112 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1902
Energimærke:
Grundstr.: 384 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.025.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.656 kr.
Udbetaling 55.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 4.272 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 3.728 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Thomas Kruse

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Nykøbing Falster
Mobil. 4048 0071
TK@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

60.722

GRUNDSKYLD

32,340‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.299 kr./md.
Børnehave 1.689 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Rosenvænget 34, 4800 Nykøbing F

    1.995.000

    Villa | 4 vær. | 129 m2

  • Svinget 9, 4800 Nykøbing F

    1.295.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

  • Østerbrogade 36, 4800 Nykøbing F

    895.000

    Villa | 2 vær. | 50 m2

  • Italiensvej 23, 4800 Nykøbing F

    2.310.000

    Villa | 6 vær. | 154 m2

  • Søhusstræde 3, 4800 Nykøbing F

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 172 m2

  • Guldnældevænget 7, 4800 Nykøbing F

    2.995.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

  • Østerbrogade 84, 4800 Nykøbing F

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 154 m2

  • Østerbrogade 46B, 4800 Nykøbing F

    1.595.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Turbinevej 9, 4800 Nykøbing F

    1.395.000

    Villa | 3 vær. | 99 m2

  • Bastebrostræde 6, 4800 Nykøbing F

    1.345.000

    Villa | 4 vær. | 78 m2

  • Tangetvej 9, 4800 Nykøbing F

    645.000

    Villa | 3 vær. | 110 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.