Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukI et roligt kvarter i Nykøbing F med stisystem til skolen ligger denne etplansvilla, der har gennemgået flere moderniseringer, så I kan se frem til et flot hjem, som tilmed byder på en solrig, privat have.
Renoveringerne er foretaget med respekt for boligens stil, så I vil opleve en rød tråd mellem ude og inde. Det kan blandt andet nævnes, at det store badeværelse blev fornyet i 2017 og gæstebadeværelset, forgangen og køkkenet fik en tur i 2018, hvor man samme år malede alt udvendigt træværk. Alt er udført i tidløse kvalitetsmaterialer, og et eksempel på andre højdepunkter i boligen er loftshøjden på 2,62 meter, mens vinduerne i teaktræ bidrager til den indbydende æstetik.
Den attraktive grundplan fordeler et pænt køkken, der er opstillet i en praktisk U-form med halvmur til spisepladsen og kig til entréen, hvilket giver den skønneste rumfornemmelse. Tilstødende har I to stuer en suite med brede, sydvendte glaspartier, som lader dagslyset flugte gennem rummene. Den ene stue har havedør, mens den anden er udstyret med en pejs.
De fire værelser er fordelt, så det ene ligger for sig selv, hvilket er ideelt til teenageren eller måske forældrene. Modsat i huset ved fordelingsgangen møder I de resterende tre værelser samt det ene af boligens to badeværelser. Begge badeværelser er udført med et ensartet udtryk. Boligen fuldendes af et praktisk bryggers til vaskefaciliteterne.
Haven er lukket og privat med flere skønne terrassemiljøer, hvor I kan opstille havemøblerne og grillen, mens græsplænen er perfekt til leg og boldspil - der er i øvrigt læmur mod vejen. Fortil har I en carport med et tilknyttet skur.
I flytter til et børnevenligt parcelhuskvarter med kort afstand til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, herunder golf, fodbold og svømmehal. Det tager desuden ikke lang tid at gå til skole, pasningstilbud og indkøb. Yderligere et stort plus er de blot 450 meter til Folehave, hvor løbeskoene kan luftes under trækronerne.
Udskrivningsprocent (%) | 25,80 |
Kirkeskat (%) | 1,16 |
Grundskyldspromille (‰) | 32,340 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.299 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.689 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.299 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.689 |
Antal folkeskoler (Antal) | 14 |
Antal normalklasser (Antal) | 230 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 361 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,1 |
Kontantpris | 2.495.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.889 |
Udbetaling | 125.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 10.216 |
Netto ekskl. ejerudgift | 8.914 |
Sofie Marie Rosdahl Mikkelsen
Estate Nykøbing Falster
Salg og vurdering