• Mastefoto
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Mastefoto
  • Luftfoto
  • Plantegninger
  • Mastefoto
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Mastefoto
  • Luftfoto

Smalby 4 Karleby, 4800 Nykøbing F

Villa | 123 m2|4 vær.

Kontantpris 1.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.319 kr.

Hele 2.565 m2 grund med en smuk gammeldags have, bindingsværk og ren Morten Korch'sk idyl samt en naturskøn beliggenhed i en hyggelig lille landsby. Det er blot et lille uddrag af, hvad der venter dig på denne charmerende ejendom i Karleby 10 km fra Nykøbing.

Ejendommen er opført i 1852 og præsenterer sig med bindingsværksfacader, hvide sprossevinduer og stråtag. Indenfor går moderne komfort og funktionalitet hånd i hånd med stemningsfulde detaljer som synlige bjælker.

En lys hall smelter stuen og køkkenalrummet sammen i ét åbent rumforløb. Derudover byder stueplan på et stort, praktisk bryggers og et gæstebadeværelse med brus. På første sal finder du to gode værelser og en stor repos med god plads til at indrette et kontor, legerum eller et walk-through closet med god plads til opbevaring.

I både stuen, hallen og bryggerset åbner franske døre op til alle herlighederne udenfor. Det starter med en åben fliseterrasse omkranset af stensætninger og smukt blomstrende træer i forskellige nuancer. Dernæst er der en stor havestue, som kan rumme en del gæster ved festlige lejligheder og som har sin egen fliseterrasse ude foran, der ligeledes flankeres af blomsterbede.

Fra terrasserne har du en flot udsigt over den læskabende beplantning, der omkranser græsplænen. Her er også et bålsted, der afgrænses af et halvmåneformet tulipanbed, og derudover byder haven på en stor, grusbelagt gårdsplads, hvor der også kan indrettes en lille terrasse. Sidst men ikke mindst hører der en carport med til ejendommen.

Området er utrolig naturskønt. Du kan f.eks. gå ca. 10 minutter syd for byen til det store, smukke skovområde Fruens Ege og se Danmarks største træ eller køre en tur ud til Corselitze Østerskov og gå en tur med fødderne i sandet langs kysten. Karleby er i sig selv en hyggelig lille landsby med en landsbyforening, der drives af frivillige, som arrangerer bl.a. foredrag og oplæg, socialt samvær og landsbyfest.

Ren idyl, ro og fordybelse. Er det noget for dig? Så book en fremvisning hos Estate.

Fakta om boligen
Boligareal: 123 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1852/1974
Grundstørrelse: 2565 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.319 kr.
Udbetaling 60.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.844 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.424 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Thomas Kruse

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Nykøbing Falster

Om kommunen

INDBYGGERE

59.759

GRUNDSKYLD

15,900‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.654 kr./md.
Børnehave 1.875 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
68 m
Indkøb:
2,75 km
Daginstitution:
2,69 km
Skole:
2,53 km
Sport og fritid:
2,43 km
Sundhed:
9,14 km
Ladestandere:
1,23 km
Lynladere:
9,75 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Hallerupvej 1, Tjæreby Tang, 4800 Nykøbing F

    1.295.000

    Villa | 5 vær. | 156/5 m2

  • Ryesgade 30, 4800 Nykøbing F

    1.195.000

    Villa | 4 vær. | 104/54 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.