• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Gang
  • Køkken
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Repos
  • Repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Disponibelt rum
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Smuk murermestervilla i hjertet af Odense Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Læssøegade 32
5000 Odense C

Boligtype Villa
Størrelse 164
Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.765
  • Boligareal
    164 m²
  • Kælderstr.
    86 m²
  • Stue/Vær
    2/3
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1907/76
  • Energimærke
    D
  • Grundstr.
    422 m²
  • Liggetid
    63 dage
  • Prishistorik
    0%

Her går murermesterdrømmen i opfyldelse!

I er solgte allerede ude på gaden, når I ankommer til Læssøegade 32, for I bliver mødt af det skønneste syn; murermestervillaen har lige

siden 1907 charmeret enhver med sin klassiske arkitektur, sin karnap og sine sprossede vinduer, og det gør den stadig. Nu står den

også helt klar til at danne rammen om en ny families nye familieminder, og I finder næppe en finere kulisse for tilværelsen.

Villaens velholdte ydre fortæller jer, at der løbende er investeret tid og kærlighed i ejendommen, og dette førstehåndsindtryk bliver

bekræftet, når I træder indenfor. Løbende forbedringer har efterladt jer et lyst og indbydende hjem, og allerede i entréen kan I tydeligt

se, at de er foretaget med den største respekt for husets historie; nyd synet af det elegante trappeparti, trægulvene og fyldningsdørene

- det bliver en fornøjelse, når I inden længe kan byde jeres gæster velkommen i de nydelige omgivelser.

Boligens 164 kvadratmeter er fordelt på bedste vis, og de giver jer eksempelvis en separat værelsesafdeling på førstesalen. Den brede

trappe leder jer ovenpå til en etage med højt til loftet, og I vil straks bemærke den dejlige rumfornemmelse, som er et gennemgående

tema i hele hjemmet. De tre gode værelser fyldes med dagslys fra de store vinduespartier, og det samme gør badeværelset, som er

indrettet med både brus og badekar. Badet suppleres desuden af et gæstetoilet nedenunder.

Det bliver stueplanet, der kommer til at sætte scenen for både hverdagslivet og familiefesterne, for hernede venter hjemmets leverum.

Det er kærlighed ved første blik, når I tager turen gennem det store køkken-alrum og de to stuer en suite, for især stuerne vil imponere

jer med høje vægpaneler, fløjdøre, trægulve samt flotte stuklofter, og den ene stue fuldendes samtidig af en skøn vindueskarnap, der

lader lyset strømme indenfor.

Når sommeren melder sin ankomst, vil I sætte pris på terrassedøren i køkken-alrummet, for den skaber en flydende overgang til

udelivet, og den hævede træterrasse vil således føles som en direkte forlængelse af boligen. Haven er nem at holde, så der er tid til i

stedet at nyde solen i de ugenerede rammer, og er der børn, kan de trygt lege frit i den lukkede have. Som prikken over i'et får I også

nogle praktiske bonuskvadratmeter i form af husets kælder, og her finder I både vaskerum, tørrerum og gode opbevaringsmuligheder.

Boligen er altså i top, og beliggenheden følger trop. I får nemlig postnummer i Odense C, så der er fem minutter på cykel til cafélivet,

shopping og kultur, og løbeskoene kan luftes på å-stien eller i Munke Mose ikke langt herfra, men samtidig bor I midt i et hyggeligt

villakvarter med kort vej til skole og daginstitutioner. Skulle der være en pendler i familien, vil det også være et stort plus, at I kan være

på motorvejen på under ti minutter.

Velkommen til en dejlig tilværelse her på Læssøegade 32!

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,68
Grundskyldspromille (‰) 21,710

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.219
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.847
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.219
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.847

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 35
Antal normalklasser (Antal) 726
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 455
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.765

Standardfinansiering

Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 20.151
Netto ekskl. ejerudgift 17.716
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kim Toftdahl

Estate Kim Toftdahl

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Kim

7013 5151

4010 6585

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Bestil salgsvurdering
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.