• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Uforstyrret villakvarter med søde naboer Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Heibergsvej 18 5300 Kerteminde

Villa | 162 m2|4 vær.

Kontantpris 3.795.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.267 kr.

192 m2 arkitektonisk charmerende 60'er-bygning med fantastisk lysindfald

En tryg og rolig villavej i Kerteminde sætter scenen for denne arkitektonisk indbydende villa, der hører hjemme på Heibergsvej 18. Det skrånende terræn mod den flotte, stilrene facade, der er typisk for husets 60'er-arkitektur, og mens det smukke lysindfald og de rummelige lokaler står klar indenfor til at forsøde tilværelsen, tager den overskuelige have hånd om stunderne i det fri, hvor man kan glæde sig til at sidde helt ugenerede og nyde freden -~åde for børnefamilier og det pladskrævende par.

En bred indkørsel, en nem forhave og en trappe leder fra vejen op mod selve facaden og den fine garage med værksted. Haven venter på den anden side, og tager man turen gennem garagen, møder man en hyggelig morgenterrasse med udendørsbruser, hvor dagen kan starte friskt i den velduftende morgenluft. Græsset leder videre mod øst og hen til selve baghavens hjerte, hvor høje og tætte buske fungerer som afskærmning for omverdenen. I stedet kan man nyde herlighedsværdien på den store træterrasse, der bevæger sig fra øst mod syd og til vest, så solen er på helt fra formiddag til solnedgang.

Det er en fornøjelse at tage selve villaens 162 kvadratmeter i nærmere øjesyn, for sjældent har så meget lys fundet ind i en bolig. De mange hvide overflader er nemlig med til at reflektere solens stråler på bedste vis, og langt de fleste rum har vinduespartier, panoramavinduer eller ovenlys for virkelig at understrege, at lys er et nøgleord.

Planløsningen er spændende med stort stuemiljø med pejs i direkte forbindelse med køkken, fire værelser, walk-in, bryggers, to badeværelser med gulvvarme, entré og et fantastisk gangmiljø, der er perfekt til børneleg og fri fantasi. Siden sælger købte huset tilbage i 1998, er der lagt kræfter i løbende at holde hjemmet ved lige, og man kan derfor flytte direkte ind. Senest blev der i 2018 lagt nye trægulve, nyt KVIK-køkken og nyt badeværelse samt opdateret el, og faktisk er det kun forældrebadeværelset, der ikke har været under kærlig behandling. En særligt relevant detalje er også, at huset opvarmes med fjernvarme.

Adressen sætter den sidste streg under trygheden. Villavejen ligger mageligt placeret i det nordlige Kerteminde, hvor man bor i et blandet nabolag af ældre og børnefamilier tæt på grønne arealer og dagligdagens fornødenheder. Indkøbsmuligheder og en rigtig god børnehave er at finde inden for 5-8 minutters gang, og skolebørn får en hverdag i den velrenommerede Kerteminde Byskole under 1,5 kilometer fra hoveddøren. Samme afstand er der til den stemningsfulde bymidte, og endnu tættere ligger golfklubben Great Northern og Nordstranden, der er smuk året rundt.

Fakta om boligen
Boligareal: 162 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1967
Energimærke:
Grundstr.: 773 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.267 kr.
Udbetaling 190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.763 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.767 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kim Toftdahl

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Estate Toftdahl & Karnvad
Mobil. 4010 6585

Om kommunen

INDBYGGERE

24.034

GRUNDSKYLD

30,300‰

KOMMUNESKAT

26,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.975 kr./md.
Børnehave 1.764 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Havnevejen 85, Bregnør, 5300 Kerteminde

    495.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

  • Egevej 6, 5300 Kerteminde

    1.745.000

    Villa | 3 vær. | 102 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.