• Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

182 m2 lavenergivilla Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Vædderen 49
5700 Svendborg

Boligtype Villa
Størrelse 182
Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.678
  • Boligareal
    182 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    1/5
  • Bygget/Ombygget
    2000
  • Energimærke
    B
  • Grundstr.
    960 m²
  • Liggetid
    20 dage
  • Prishistorik
    0%

Svendborg / Rantzausminde - Fuldmuret lavenergivilla opført af lokal murermester i topkvalitet

Svendborg / Rantzausminde - Fuldmuret lavenergivilla opført af lokal murermester i topkvalitet

- Beliggende for enden af lukket vænge med kig udover grønt område

En moderne murermestervilla opført i den bedste håndværksmæssige kvalitet og beliggende på et lukket vænge i et trygt og rart villamiljø. Villaen, der har et boligareal på 182 m2, er opført i 2000 på en grund på 960 m2. Familien som selv har fået huset bygget har vægtet værelser højt, hvorfor huset har 2 badeværelser og 5 værelser, hvoraf det ene er i åben forbindelse med en fordelergang igennem huset. Indretningen er derfor ideel for mange forskellige målgrupper som værdsætter funktionalitet og komfort højt. Villaens arkitektur er enkel og klassisk med facader i rosa mursten, flotte velplejede mahognivinduer- og dørpartier, taget dækket med sorte betontagsten og valmede gavle og tagrenderi galvaniseret stål. Mere gedigent kan det vist ikke være. Desuden er såvel carporten samt det isolerede udhus, på smukkeste vis integreret i bygningen, ligesom en mindre tilbygning, indeholdende et soveværelse, på smukkeste vis fremtræder som havde det været en del af bygningen altid.

Interiøret er lyst og venligt med lyse vandskurede vægge, loft til kip i stue/køkken, hvide fyldningsdøre og gyldne pæne askeparketgulve og pæne klinkegulve. Huset er designet med gulvvarme overalt, Nilan genvindingsanlæg og senere er der kommet solceller på taget som tager hele familiens samlede elforbrug.

Indretning, stueplan: Entré/forstue, et pænt køkken med kig udover det grønne område, og i åben forbindelse til stuen. En stor stue med udgange til hyggelige terrassemiljøer mod øst, syd og vest. Et stort separat liggende soveværelse som blev tilbygget i 2010, badeværelse m. brus. Værelses afdeling med 4 værelser og eget badeværelse samt adgang fra carporten til bryggers.

Haven er smukt og enkelt anlagt med plæner og store terrasser mod øst, syd og vest. Her kan der altid findes en solfyldt lækrog, og der er god plads til både boldspil, bålplads og hundegård, hvis det er det, der står på familiens ønskeseddel.

Villaen ligger i det attraktive populære Rantzausminde kvarter, hvor alle Sydfyns attraktive tilbud ligger lige uden for døren. Der kun et par minutters gang til Rantzausminde lystbådehavn, der er det ideelle udgangspunkt for spændende sejlture til Skarø, Drejø, Hjortø, Ærø, Strynø og alle de andre herligheder i Det sydfynske Øhav. Og næsten lige uden for døren er der stiforbindelse til Rantzausminde skole, daginstitutioner, store skovområder og flot natur. Skolen er kendt som én af de bedste i Svendborg og de fysiske rammer er helt moderne og tidssvarende.

Lidt længere væk - men stadig i både cykel og gå-afstand - ligger det populære Lehnskov område med sandbadestrand, bøgeskov og klintkyst over mod Ballen havn.

Det er sjældent at vi kan tilbyde en så køn og velbygget villa og tilmed med et meget lavt energiforbrug takket være solcellerne - og så ligger den bare rigtig godt i et attraktivt kvarter, hvor der er masser af andre unge familier og legekammerater… …

Teknisk info:

Fejlfri el-rapport.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,8
Kirkeskat (%) 1,02
Grundskyldspromille (‰) 23,320

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.014
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.014
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.660

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 11
Antal normalklasser (Antal) 237
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 454
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.678

Standardfinansiering

Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.239
Netto ekskl. ejerudgift 10.489
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Gert Nørgaard Andersen

Estate Andersen & Thomsen A/S, Svendborg

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Valuar, Vurderingskonsulent for Nykredit/Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Gert Nørgaard

6220 2000

2480 0280

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: