• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Entré
  • Gang
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Luftfoto
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot moderniseret Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Nyenstad 9
5800 Nyborg

Boligtype Rækkehus
Størrelse 175
Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.479
  • Boligareal
    175 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    2/4
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1974/84
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    112 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    26 dage

Nyboder-inspireret gårdhavehus midt i Nyborg

Du kommer til at bo under 400 meter fra både havnen, stranden og golfbanen i Nyborgs stemningsfyldte gamle bydel, hvis du flytter ind i dette skønne gårdhavehus på Nyenstad 9. Huset er moderniseret med respekt for stilen og arkitekturen, og er én af de få i bebyggelsen, der har udnyttet 2. sal.

En perlerække af solgule facader smukt akkompagneret af roser er det første, du møder, når du træder gennem porten til Nyenstad. Rækkehuset, som du kan få fingre i, er et af de i alt 30 Nyboder-inspirerede gårdhavehuse fra 1974, som ligger i side om side i den hyggelige, private gade.

Når du træder indenfor i boligen, bliver du bestemt ikke skuffet. Boligen er utrolig lys og venlig, og den nuværende ejer har modificeret planløsningen og moderniseret løbende, så lysindfaldet og de 112 m2 er udnyttet fuldt ud. Senest er der blevet malet og skiftet termoruder overalt, og på 1. og 2. sal er der lagt lækre massive plankegulve i fyrretræ. I det hele taget er alle materialer og mærker af god kvalitet, og der er masser af smarte detaljer såsom ovenlysvinduernes solgardiner fra Faber samt amerikanerkøleskabet, som er blandt de bedste på markedet.

Stueplanet byder på et rummeligt spisekøkken, to soveværelser og et badeværelse, mens boligens to stuer er placeret på henholdsvis 1. og 2. sal. Førstesalen har derudover et stort soveværelse og et badeværelse med badekar. Synlige hanebånd og den smukke spindeltrappe er med til at give stuerne deres unikke karakter.

Køkkenet var oprindeligt placeret i midten af boligen, men for at skabe mere lys og luft er det blevet flyttet, så det ligger ud mod gårdhaven. Denne løsning giver dig mulighed for at skyde køkkenets store glasdør til side og dermed skabe en naturlig overgang mellem inde og ude. Det gør det samtidig nemt at bære bakken med kaffe og blødkogte æg ud i den lukkede gårdhave, så morgenmaden kan nydes i solen. Og bliver det for varmt, er der elektrisk markise i hele husets længde.

Gårdhaven er stor og nem at gøre superhyggelig med en masse blomsterkrukker og behagelige havemøbler. I dag er her laurbær, roser, hasselnødder og et opstammet kirsebærtræ.

Du får med andre ord et umådeligt hyggeligt hus med en skøn gårdhave i den gamle Kongeby. Ring til Estate, og bestil en fremvisning af Nyenstad 9, hvis det lyder som noget for dig.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,4
Kirkeskat (%) 1,10
Grundskyldspromille (‰) 27,830

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.121
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.701
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.121
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.701

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 4
Antal normalklasser (Antal) 99
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 570
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.479

Standardfinansiering

Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.954
Netto ekskl. ejerudgift 9.581
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Flemming Thomsen

Estate Flemming Thomsen

Ejendomsmægler
  Kontaktkort

Ring til Flemming

6531 4440

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.