Stor ejendom med mange muligheder

Er I på jagt efter en rummelig ejendom med mange ekstra kvadratmeter til enten hobbyrum, værksted, udhus eller alternativt som liberalt erhverv? På Tøndervej 30A finder I denne rummelige ejendom som netop kan opfylde dette ønske.

Ejendommen trænger generelt til en kærlig hånd, og fremstår i store træk med originale løsninger.

Ejendommen fremstår med hovedhuset på 187 bolig kvadratmeter, mens her er yderligere 140 kvadratmeter udhus i forlængelse heraf. De 140 kvadratmeter har tidligere været anvendt til butik/erhverv. Her ligger derfor et oplagt potentiale til at omdanne denne til enten liberalt erhverv, stor garage med værksted, eller eventuelt stort hobbyrum. Mulighederne er mange!

Hovedhuset er indrettet med entre/fordelingsgang, hvor også trappen til 1. sal er at finde. I stueplan finer I endvidere køkken-alrum, 2 stuer, gæstetoilet, badeværelse samt værelse. På 1. sal finder I 2 rummelige værelser.

Mellem hovedhuset og det store udhus finder I en overdækket gårdhave.

Ejendommen er godt beliggende i Kruså med kort afstand til både skole, børnehave, indkøb og Grænsehallerne. Der er blot 5 minutters cykel tur til Lyreskovskolen og børnehaven. I og ved Grænsehallerne er der mulighed for at dyrke et væld af diverse fritidsaktiviteter. Fra Kruså er der også gode bus forbindelser i retning af både Aabenraa, Sønderborg og Flensborg med mange jævnlige afgange. Sidst men ikke mindst er beliggenheden også attraktiv for pendlere.

Ejendommen opvarmes i dag med et gasfyr. Der er planlagt etablering af fjernvarme til området som forventes igangsættes i løbet af 2024/2025.