• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Hems
  • Entré
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  •  
Velholdt og i klassisk landlig stil Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Aktivitetsrum
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Hems
  • Entré
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Plantegning

Klintingvej 91
6830 Nørre Nebel

Boligtype Villa
Størrelse 230
Kontantpris 1.850.000
Ejerudgift pr. md. 2.557
  • Boligareal
    230 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Rum
    2/6
  • Bygget/Ombygget
    1977/00
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    3079 m²
  • Liggetid
    93 dage
  • Prishistorik
    0%

Beliggende ved en af Vestkystens absolut bedste naturområder.

Omgivet af marker og med udsigt til skov ligger denne flotte landejendom og venter på at nye ejere vil lade sig betage af den charmerende indretning og den fantastiske beliggenhed. Ejendommen er opført i sten og med stråtag og besidder den helt rigtige stemning, der hører sig en landejendom til. Det er løbende renoveret i klassisk landlig stil og det fremstår velholdt. Tilhørende 54 m² stor isoleret garage med port med elhejs samt rigtig godt værksted.

God atmosfære og rummelighed kendetegner huset der indeholder følgende: Entré med garderobeplads og trappe til 1. sal. Bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Badeværelse med bruseniche samt 2 gode soveværelser. Et lille kontor er indrettet i husets oprindelige hovedindgang. Derudover stort skønt køkkenalrum, der er placeret i åben forbindelse med den charmerende opholdsstue. I opholdsrummet er der en brændeovn, der spreder varme og hygge i de kolde måneder og om sommeren slår man dørene op til den skønne sydvendte terrasse, hvor man kan nyde den velanlagte have. Endvidere stort aktivitetsrum med højt til loftet, lille køkkenafdeling, badeværelse og værelse samt hyggelig hems.

1 sal. er indrettet med et stort repos/opholdsrum. Herudover er der 2 soveværelser samt et kæmpestort forældre-soveværelse, hvor der er forberedt til fremtidigt wc/bad.

Huset ligger midt i et stort naturområde, hvor man finder Blåbjerg klitplantage, som er et mekka for mountainbikere. Filsø - en del af naturpark Vesterhavet, Ringkøbing fjord samt badebyen Henne Strand og den brede hvide sandstrand. Skal køleskabet fyldes er der kun 5 minutters kørsel til handelsbyen Nørre Nebel, hvor man kan foretage alle tænkelige indkøb og hvor man også finder skole, børnehave og fritidsaktiviteter.

Drømmer du om et fristed, hvor du kan lade tankerne flyve og skuldrene synke, så er beliggenheden en sand perle for dem, der sætter pris på den rå, vestjyske natur, når den er allerbedst. Selve ejendommen rummer et væld af muligheder, såsom liberalt erhverv, pladskrævende hobby, flere familier under samme tag eller udlejning til områdets mange turister.

Der foreligger udlejningsaftale med Novasol. Lejeindtægten for 2018 udgør pr. medio maj kr. 110.746,- Efter beskatning med 40%-reglen udgør lejeindtægten kr. 96.653,-.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,1
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 31,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.557
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.540
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.557
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.540

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 20
Antal normalklasser (Antal) 248
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 262
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,1
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.850.000
Ejerudgift pr. md. 2.557

Standardfinansiering

Udbetaling 95.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.294
Netto ekskl. ejerudgift 6.972
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Steffen Frederiksen

Estate Varde - Helge Larsen

Salg & Vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Steffen

7522 2900

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: