• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Andet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Spændende villa i forskudte plan Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Andet
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Stue
  • Køkken
  • Andet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Værelse
  • Stue
  • Værelse
  • Stue
  • Plantegning

Engvej 22 7500 Holstebro

Villa | 170 m2|5 vær.

Kontantpris 3.245.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.698 kr.

Villa med bl.a. spændende niveauforskelle - tæt på både natur og centrum

På Engvej er man både tæt på byens centrum og skøn varieret natur som åløb, skov og engarealer. Kvarteret er populært og denne spændende og unikke villa er velintegreret i ”skrænten” mod Knud Rasmussens Vej. Således er der minimal udenomsplads at holde, idet størstedelen af de i alt 700 m2 består af skrånende grund med bunddække. Forhave med fliseareal hvor der er god plads til parkering, bl.a. rhodondendronbede med granitskærver og den skønneste hævede terrasse mod sydvest. Desuden er der bag huset gjort klar til evt. yderligere en (tag)terrasse med adgang fra stuen.

Villaen er opført i år 2001 i flere spændende niveauer. Fuldmuret med vandskurede indervægge, mahognivinduer og ensidig let skrånende taghældning. I alt 170 m2 samt tilhørende 18 m2 carport med redskabsrum.

Man træder indenfor i huset nedre niveau som er indrettet med en rummelige entre. Fra entreen er der adgang til et stort bryggers med masser af god skabsplads og udgang til det flisebelagte parkeringsområde. Gæste- eller f.eks. teenageafdeling med et regulært værelse og tilhørende badeværelse med bruseniche. En meget flot speciallavet trappe med bl.a. hærdede matte glastrin giver adgang til alle niveauer som nærmest en skulptur igennem huset.

Mellemste niveau indeholder et kontor samt dejligt køkken/alrum med køkkeninventar i smagfuldt kombineret sort og mørkt træ fra Kvik. Veludstyret med bl.a. højkvalitets Witt induktionskogeplader m.m. Fra alrummet er der udgang til en dejlig 14 m2 udestue som er godt integreret med den hævede terrasse mod sydvest.

Husets øvre niveau et indrettet med en hyggelig opholdsstue hvor der er trin op til den tiltænkte terrasse bag huset. Soveværelse i tæt forbindelse med yderligere et badeværelse med bruseniche.

Fredelig lukket vej med et lille grønt fællesområde hvor man kan sidde ned til Storåen. Kort afstand til desuden den moderne Sønderlandsskole som går til 9. klassetrin og indtil flere børnehaver - bl.a. naturbørnehaven Nibsbjerghus.

Fakta om boligen
Boligareal: 170 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 2001
Energimærke:
Grundstr.: 700 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.245.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.698 kr.
Udbetaling 165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.408 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.719 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Ansvarlig mægler

Ole Muldkjær

Ejendomsmægler og Valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Boligbørsen - Holstebro
Mobil. 4081 6699
omu@estate.dk

Om kommunen

INDBYGGERE

58.591

GRUNDSKYLD

24,120‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

16

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.025 kr./md.
Børnehave 1.572 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • Bispebuen 5, 7500 Holstebro

    3.595.000

    Villa | 5 vær. | 182 m2

  • Kusken 7, 7500 Holstebro

    3.750.000

    Villa | 5 vær. | 184 m2

  • Rolf Krakes Vej 65, 7500 Holstebro

    3.195.000

    Villa | 5 vær. | 143 m2

  • Rolf Krakes Vej 67, 7500 Holstebro

    3.195.000

    Villa | 5 vær. | 142 m2

  • Linde Alle 19, 7500 Holstebro

    2.895.000

    Villa | 5 vær. | 166 m2

  • Hvalfisken 27, 7500 Holstebro

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 190 m2

  • Parkvej 36, 7500 Holstebro

    2.495.000

    Villa | 6 vær. | 203 m2

  • Hornshøjparken 149, 7500 Holstebro

    2.750.000

    Villa | 5 vær. | 159 m2

  • Østerbrogade 14A, 7500 Holstebro

    3.695.000

    Villa | 4 vær. | 141 m2

  • Sysseltoft 3, 7500 Holstebro

    2.495.000

    Villa | 5 vær. | 135 m2

  • Tingagervej 1B, 7500 Holstebro

    3.495.000

    Villa | 5 vær. | 198 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.