Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukI det populære Halgård ligger denne velbyggede og godt indrettede etplansvilla. Villaen har en af de bedre placeringer i kvarteret med skel og view til stort grønt fællesområde.
Villaen er opført i år 2011 i moderne tidløse materialer med minimal vedligehold. Fuldmuret med vandskurede indervægge og en pæn gul facadesten. Ensidig taghældning med pap og sorte træ-/alu. vinduer. Indenfor er der lofter til kip med Troldtekt og bl.a. pæne lyse klinke- og trægulve. Gennemgående gulvvarme og kvalitets Svane inventar. Masser af godt lysindfald fra bl.a. store vinduespartier mod sydvest samt en rigtig god og åben indretning uden spildplads.
I alt 142 m2 bolig samt indbygget carport med redskabsrum på ca. 24 m2. Carporten er praktisk placeret i forbindelse med husets indgang til bryggerset. Her er der god plads og bl.a. vaskefaciliteter i behagelig arbejdshøjde. Åbent køkken/alrum i åben forbindelse med hyggelig stue. Hvidt Svane køkkeninventar og udgang til flisebelagt terrasse. 3 rummelige værelser – et af værelserne med hems. 2 badeværelser med bruseniche – det ene i forbindelse med husets soveværelse, hvor der også er adgang til eget walk-in.
Grunden er på 421 m2 med nem sydvestvendt have med hyggelig flisebelagt terrasse afskærmet af stakit, hvorfor man kan sidde ugeneret og i læ.
Lukket stikvej i et børnevenligt kvarter. Gåafstand til områdets sportshal og skole som går til 7. klassetrin. Skolen er kendt for, at have et rigtig godt trivselsmiljø og gode moderne faciliteter. Tilknyttet fritidsordning og juniorklub m.m.
Halgård er et nyere udbygget boligkvarter med et mix af villaer og rækkehuse. Der er indkøbsmuligheder i Rema1000 som er centralt placeret ved områdets til- og frakørsel ligesom der er nem adgang til motorvejen. Meget børnevenligt med bl.a. trygge stisystemer og naturen omkring indbefatter både skov og åbne vider.
Udskrivningsprocent (%) | 25,50 |
Kirkeskat (%) | 1,08 |
Grundskyldspromille (‰) | 24,120 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.300 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.715 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.300 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.715 |
Antal folkeskoler (Antal) | 16 |
Antal normalklasser (Antal) | 252 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 328 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 20,8 |
Kontantpris | 2.595.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.156 |
Udbetaling | 130.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 10.231 |
Netto ekskl. ejerudgift | 9.111 |
Leif Lægsgaard
Estate Boligbørsen - Holstebro
Ejendomsmægler og Valuar