• Facade
  • Have
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Facade
  • Vinterhave
  • Vinterhave
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Vinterhave
  • Vinterhave
  • Vinterhave
  • Vinterhave
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Opholdsstue
  • Andet
  • Entré
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Toilet
  • Toilet
  • Entré
  • Trappeopgang
  • Repos
  • 1. sal
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Have
  • Drivhus
  • Facade
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Entré
  • Andet
  • Entré
  • Andet
  • Entré
  • Toilet
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Masser af charmerende detaljer Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Have Have
  • Badeværelse
  • Stue
  • Køkken
  • Udsigt
  • Facade
  • Vinterhave
  • Vinterhave
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Vinterhave
  • Vinterhave
  • Vinterhave
  • Vinterhave
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Opholdsstue
  • Andet
  • Entré
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Toilet
  • Toilet
  • Entré
  • Trappeopgang
  • Repos
  • 1. sal
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Have
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Have
  • Drivhus
  • Facade
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Entré
  • Andet
  • Entré
  • Andet
  • Entré
  • Toilet
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Andet
  • Andet
  • Plantegning

Vandmøllevej 2
Hansted - Egebjerg
8700 Horsens

Boligtype Villa
Størrelse 247
Kontantpris 1.999.000
Ejerudgift pr. md. 2.399
  • Boligareal
    247 m²
  • Kælderstr.
    121 m²
  • Rum
    2/6
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    1906/56
  • Energimærke
    G
  • Grundstr.
    926 m²
  • Liggetid
    76 dage
  • Prishistorik
    0%

Imponerende rammer om familielivet tæt på både by og natur

Det er en yderst imponerende villa med helt unikke muligheder, der venter jer, hvis Vandmøllevej 2 bliver jeres nye adresse.

Her er nemlig plads til den helt store familie, og ejendommen byder på et væld af charmerende detaljer, der vidner om stedets historie, der strækker sig helt tilbage til 1906. Haven matcher villaen til fulde, for ikke nok med at den er stor og ugeneret, så byder den på masser af gamle plantearter fra tiden, hvor der blev drevet planteskole på adressen.

Det bedste fra både land og by

Villaens beliggenhed er af den særdeles eftertragtede slags, som giver jer chancen for at bo i et fredeligt, landligt nærmiljø, samtidig med at I er helt tæt på alle byens tilbud. Åbne marker, store skove, smukke åløb og den lokale skovsø bliver nemlig nogle af jeres nærmeste naboer, og samtidig er der under ti minutters kørsel til centrum af Horsens, hvor der sker meget - ikke mindst alle de attraktive kulturelle tilbud. Et ekstra plus er også superlet adgang til motorvejen. Hansted-Egebjerg er kendetegnet for et godt lokalt sammenhold og et aktivt foreningsliv.

Trafiksikker rute til Egebjergskolen

Blot halvanden kilometer fra hoveddøren venter den populære lokale skole, Egebjergskolen, og lige ved siden af den finder I byens sportshal. Hallen er under udvidelse og ombygning - så snart kan man benytte en ny multihal. Cykelturen hertil kan klares på bare fem minutter ad en tryg og trafiksikker sti samt nabokvarterets rolige villaveje, så for skolebørnene venter der en nem og bekvem hverdag. Byens daginstitution og gode indkøbsmuligheder finder I også inden for meget overskuelig cykelafstand, og det samme gælder områdets mange smukke naturtilbud.

Kom helt tæt på naturen

Når det gælder en aktiv fritid under åben himmel har Hansted-Egebjerg nemlig usædvanligt mange gode tilbud, og I får ekstranem adgang til det hele med udgangspunkt fra villaen her. Følger I Vandmøllevej i bare fem minutter på cykel, når I nemlig den nærliggende skovsø – og samme attraktive mål for cykel-, gå- eller løbeturen kan I komme til via en sti, der løber langs Lille Handsted Å. Det er oplagt at forsætte turen på skovstierne rundt om søen eller at stoppe op ved bredden og prøve lykken med fiskestangen. Egebjergs velrenommerede spejderforening har desuden en hytte ved søen, så her er kort sagt virkelig gode udfoldelsesmuligheder, når det gælder dyrkelsen af friluftslivet.

Rigtig god plads

Hjemme på matriklen er der ligeledes et væld at muligheder, der blot venter på at blive udforsket – inde såvel som ude. Villaen rummer nemlig hele 247 boligkvadratmeter, og dertil kommer en hyggelig vinterhave, et uudnyttet loftsrum og 121 bonuskvadratmeter i kælderen. Taget er udskiftet i ca. 2005, hvor der er efterisoleret og ligeledes udskiftet tagvinduer.

Kælder med masser af muligheder

Kælderen har en god frihøjde. Desuden er det i dette plan, at I finder husets fyrrum, der rummer et miljøvenligt pillefyr, som sikrer jer billig opvarmning.

Masser af charmerende detaljer

Et af de øvrige elementer, som har været med lige siden ejendommens opførelse i 1906, er de originale plankegulve i boligens stueplan. I 1956 blev hele huset opdateret, så her er også masser af tidstypiske detaljer fra 50’erne, der giver hjemmet et karakteristik og charmerende retro-look. Valget af mørkt træ går igen ved såvel køkkenets jalousilåger som i kontorets indbyggede bogreoler og som ramme omkring den flotte glasfoldevæg til vinterhaven samt de elegante, slebne glasskydedøre, der adskiller husets to store stuer. Blyindfattede ruder, radiatorskjulere og en smart serveringslem til spisepladsen ved køkkenet er blot et lille udpluk fra resten af listen over charmerende detaljer – som blandt andet også inkluderer en serveringsvogn, der passer til stilen.

Helt ugenerede udendørsarealer

Foruden den store have helt uden indkig kan I blandt andet glæde jer til at nyde udelivet på tagterrassen over vinterhaven, hvorfra I for alvor fornemmer havens charme. Det kan i den forbindelse nævnes, at der er en teknisk mulighed for at få tilbagekøbsret af såvel et skovstykke som et lille stykke jord, der tidligere har hørt til ejendommen. Udendørs får I desuden et meget anvendeligt udhus samt et redskabsskur og et brændely.

En ejendom som denne skal opleves på nærmeste hold, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen i de familievenlige rammer tæt på både by og natur.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,2
Kirkeskat (%) 0,81
Grundskyldspromille (‰) 22,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.048
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.597
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.048
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.597

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 15
Antal normalklasser (Antal) 408
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 607
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.999.000
Ejerudgift pr. md. 2.399

Standardfinansiering

Udbetaling 100.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.164
Netto ekskl. ejerudgift 7.143
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Michael Jessen

Estate Horsens - Michael Jessen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, Valuar
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Michael

7560 2828

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter: