• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Stue
  • spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Udsigt
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Stue
  • spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Ejendom 1
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Stue
  • Udsigt
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV

Villa | 166 m2|5 vær.

Kontantpris 3.695.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.783 kr.

Arkitektegnet udsigtsvilla på Lerkenfeltvej 40, Aalborg SV
Velkommen til Lerkenfeltvej 40 – en enestående arkitektegnet udsigtsvilla, der er højtbeliggende og præsenterer en storslået udsigt over de naturskønne omgivelser mod Restrup Enge og mod Limfjorden.
Denne bolig er sjælden og fremstår som en sand perle for den kræsne køber. Villaens design er et resultat af tidløst arkitektarbejde, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Brug af kvalitetsmaterialer er gennemgående i hele byggeriet, hvilken konstruktion er med til at sikre bygningen til at modstå tidens tand. Bygget i 1973 og placeret på en grund med et areal på 625 m², udstråler ejendommen en charme og elegance, der blot venter på den rette købers personlige præg.
Beliggende for enden af en blind vej tilbyder denne villa en sjælden kombination af fred og privatliv, der gør det til et ideelt tilflugtssted fra hverdagens travlhed. De omkringliggende landskaber og det omtalte udsyn giver en ekstra dimension til denne ejendoms lokation.

Med et boligareal på 166 m² plus 94 m² høj under-etage og 19 m² indbygget carport og garage er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer perfekt til din livsstil. Boligen er indrettet så du fra carporten træder direkte ind i under-etagen med garderobe, gæstetoilet, gildesal og disponibelt rum. Stueplan/over-etagen er indrettet med stort køkken med masser af skabsplads og også plads til et spisebord. Ellers kan der åbnet til spisestuen og videre åbent til opholdsstuen med fletparketgulve og fin vinkel til TV-stue bag den smarte brændeovn. Mellemgangen leder ud til gæstetoilettet og bryggers, hvor der er mulighed for at bruge udgangen til bagsiden af huset. Værelsesafdelingen har 3 rigtig fine værelser med skabe og et stort badeværelse med både bruseniche og badekar og en fin sauna.
Alle rum mod husets vestside har fantastisk udsigt og udgang til terrasser/balkoner hvor der langs hele siden også er monteret markiser.
På vestsiden finder du også en meget stor byder flisebelagt terrasse, hvor man er helt ugeneret for indkig fra naboer. Højeste hjørne af grunden er indrettet med fint orangeri til hygge på de lidt køligere aftener forår og efterår.
Ejendommen forventes at blive moderniseret af køberen, hvilket giver en unik mulighed for at sætte sit eget præg på indretning og funktion.
Den nuværende varmekilde er Aalborg Fjernvarme med tillæg af mulighed for at supplere med hygge fra brændeovnen.
Denne villa på Lerkenfeltvej 40 er ikke kun et hjem, men en livsstil. Det er et sted, hvor du kan nyde udsigten, fredfuldheden og samtidig have mulighed for at skabe præcis det hjem, du altid har drømt om. Vent ikke – denne unikke mulighed er klar til at blive udforsket og elsket af sin nye ejer. Kontant os for en fremvisning i dag!

Fakta om boligen
Boligareal: 166 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 94 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1973
Grundstørrelse: 625 m²
Energimærke:
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.783 kr.
Udbetaling 185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 21.204 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.891 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Claus Algren

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Estate Algren - Aalborg
Mobil. 4041 7677

Om kommunen

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
214 m
Indkøb:
525 m
Daginstitution:
569 m
Skole:
884 m
Sport og fritid:
822 m
Sundhed:
415 m
Ladestandere:
452 m
Lynladere:
888 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

Der blev ikke fundet lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.