• Facade
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Forældresoveværelse
  • Walkin closet
  • Forældresoveværelse
  • Forældresoveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Kontor
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Facade
  • Carport
  • Facade
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
Nyopført villa Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Forældresoveværelse
  • Walkin closet
  • Forældresoveværelse
  • Forældresoveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Kontor
  • Gang
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Facade
  • Carport
  • Facade
  • Terrasse
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Facade
  • Plantegning
Åbent hus
05 februar søndag Kl. 13:00 - 15:00  
Åbent hus
12 februar søndag Kl. 13:00 - 15:00  
Åbent hus
19 februar søndag Kl. 13:00 - 15:00  
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Ved Billeskoven 8 9230 Svenstrup J

Villa | 163 m2|5 vær.

Kontantpris 4.298.000 kr. Ejerudgift pr. md. 3.400 kr.
Åbent hus
05 februar søndag Kl. 13:00 - 15:00  
Åbent hus
12 februar søndag Kl. 13:00 - 15:00  
Åbent hus
19 februar søndag Kl. 13:00 - 15:00  

Beliggende i den unikke udstykning, Ved Billeskoven i Godthåb, er dette inspirationshus placeret lige ned til uberørt natur og stadig tæt på byen. Med udstykningsplanen er der taget stor hensyn til naturen, og der findes ingen traditionelle firkantede grunde.

Huset set udefra
Huset er et flot multifunktionelt forskudt længehus uden udhæng i kvalitets mursten fra Strøjer Tegl - B434 Moskus. Huset er med sadeltag, opmurede gavle, sorte tagsten og arkitekttagrender i sort alu.
Vinduerne er fra Rationel Aura Plus, 3-lags træ/alu; sorte udvendigt og hvide indvendigt. Sålbænke er lavet i natur skiffer.
Huset har desuden en 53 m² stor integreret dobbelt carport med redskabsrum, hvor gulvet er støbt og isoleret. Grunden er på 785 m² med en dejlig vestvendt have, hvor solen kan nydes når man komme hjem fra arbejde

Huset set indefra
Kom tørskoet fra det overdækkede indgangsparti i forlængelse med carporten og ind i husets entre. Her er der direkte adgang til husets bryggers med plads til barnevogn, vasketøj og ikke mindst alt overtøjet. Her er tale om et hus med stor fokus på familiens trivsel i en travl hverdag.
Husets hjerte er et stort og lyst køkken/alrum med depotrum og med plads til leg, hygge og lektier. Her er direkte adgang til stor lys stue og videre til forældreafdelingen med lækkert soveværelse, walk-in og tilhørende badeværelse med dobbelt bruser og badekar.

Fra spisepladsen i køkken/alrummet er der direkte adgang til en overdækket terrasse på hele 23 m². Denne er vestvendt så solen kan nydes fra middag og til den går ned. Huset har to hyggelige terrasser omgivet af fuldmurede læmure, hvor man kan sidde i fred og ro for vind og nysgerrige blikke.

Husets gulve og lofter
På gulve i gang, entré, bryggers og begge badeværelser er der pålagt flotte 60x60 cm klinker nr. 9 med manhatten fuge, på væggene i brusenichen, er der pålagt flotte 60x60 cm klinker nr. 49 ligeledes med manhatten fuge.
Der er valgt flotte sildebens parket gulve i stue, soveværelse, walk-in, køkken/alrum og depot - Amtico Spacia Sildeben - Traditional Oak
De 2 børneværelser og kontoret har praktiske Ege tæpper.
Loftet i hele huset er beklædt med gips, og for at sikre god akustik er der monteret akustikfelter i gang, køkken/alrum og stue. Husets vægge er beklædt med glasfilt og al inventar er fra HTH.

Et perfekt indeklima
Huset er med varmegenvindingsanlæg, som sikrer et perfekt indeklima og lavt energiforbrug. Opvarmningen er med fjernvarme og huset er bygget efter BR2018

Fakta om boligen
Boligareal: 163 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2022
Energimærke:
Grundstr.: 785 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 4.298.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 3.400 kr.
Udbetaling 215.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 23.508 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 19.053 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Tommy Feder

Partner, Salg og vurdering
Estate Algren - Aalborg
Mobil. 6161 9100

Om kommunen

INDBYGGERE

221.082

GRUNDSKYLD

26,950‰

KOMMUNESKAT

25,40%

SKOLER

49

BØRNEPASNING

Vuggestue 4.157 kr./md.
Børnehave 2.012 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • NYHED

    Nyhed

    Lokeshøj 4, 9230 Svenstrup J

    3.850.000

    Villa | 6 vær. | 177 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.