Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukMens Nyhavn er et sprudlende mylder af glade mennesker, ligger Kvæsthusgade 3C utroligt stille hen. Tilbagetrukket fra gaden i en hyggelig baggård er idyllen intakt og atmosfæren summende af gammel københavnercharme - og netop her, i en lejlighed der sprudler af hygge i verdensklasse, har vi nu fornøjelsen af at sætte et Til Salg-skilt i vinduet.
Lejligheden er en af de bedste i hele København. Med sine to etager i perfekt stand er de i alt 172 m2 en velskrevet kærlighedsfortælling, som hylder moderne kvalitet og klassisk elegance i hver enkelt afkrog. Lejlighedens overetage folder sig ud med overdådighed, hvor entré, stue, køkken og alrum smelter naturligt sammen og derudover rummer et stort soveværelse, et værelse og et badeværelse. Tager man turen ned af den minimalistiske trappe, mødes man af et stort stuemiljø og bryggers.
Det er svært ikke øjeblikkeligt at forelske sig hovedkulds i den imponerende detaljegrad. Alrummet indkapsles af de smukkeste vægge, der skaber en eksklusiv kontrast til køkkenets lyse elementer, og samtidig gør trægulvene og sprossevinduerne deres for at videreføre historien til punkt og prikke. Og selvom den stilsikre hånd bliver ved med at spille en hovedrolle i indretningen, er det på intet tidspunkt for at skubbe de praktiske funktionaliteter i baggrunden: her er både opbevaringsplads, alt i hårde hvidevarer og masser af naturlige kroge, der skaber dynamik i møblernes placering.
Hvad end man flytter ind som et pladskrævende par eller en børnefamilie med store armbevægelser, kan det hele lade sig gøre i den smukke, gamle ejendom fra 1751. Den ligger i det kulturelle Københavns absolutte centrum, lige om hjørnet fra Skuespilhuset og med Operaen i frit udsyn på den anden side af havneløbet, så man med garanti ikke kommer til at kede sig. Promenaden bugner af spisesteder og hyggelige spots til fordybelse, og så er det hele naturligvis toppet med skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og masser af muligheder for at tage offentlig transport.
Med denne adresse mangler der intet! Velkommen!
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Kontantpris | 9.995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 6.108 |
Udbetaling | 500.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 40.862 |
Netto ekskl. ejerudgift | 36.060 |
Henrik Kjær Kristensen
Estate City
Indehaver Ejendomsmægler MDEVurderingskonsulent for Totalkredit