Salgsvurdering - Få vurderet din bolig gratis

Bestil en gratis salgsvurdering her

Hvordan foregår en gratis salgsvurdering?

Vores gratis salgsvurdering består af tre enkle trin. Hos os, forpligter dig ikke til at sætte boligen til salg selvom du får en vurdering. Derimod får du hos os:

• En uforpligtende snak - Vi starter med en samtale over telefonen, hvor du kan stille alle de spørgsmål, du måtte have. Her hører vi også lidt om din bolig, dine ønsker og planer, så vi kan forberede os bedst muligt. 

• Vi ser nærmere på din bolig - Vi aftaler et tidspunkt, hvor din lokale Estate-mægler kommer forbi og ser boligen. Besøget tager typisk 30–60 minutter, afhængigt af boligens størrelse og kompleksitet.
  Her kigger vi blandt andet på:
  
  
  - Boligens generelle stand og vedligeholdelsesniveau
  - Beliggenhed og nærområde
  - Planløsning og boligens funktionalitet
  - Energimærkning og forbrug
  - Muligheder og begrænsninger ved boligen (fx lokalplaner eller byggemuligheder)

• Du får en realistisk vurdering - Når boligen er gennemgået, modtager du en ærlig og markedsbaseret vurdering af, hvad din bolig vil kunne sælges for i det nuværende marked. Mægleren vil typisk også komme med anbefalinger til, hvordan du kan øge boligens værdi eller gøre den mere salgsklar, hvis du ønsker det.

Læs mere om salg af bolig og hvordan vi hos Estate guider dig trygt igennem hele processen.

Boligvurdering til alle boligtyper

Når vi laver en salgsvurdering, har boligens type stor betydning for både processen og resultatet.

Et hus, en lejlighed, en andelsbolig eller et sommerhus vurderes nemlig ikke på samme måde – der kan være forskel på både tidshorisont, procedurer og de faktorer, vi ser nærmere på.

Vores erfarne ejendomsmæglere står klar til at give dig en grundig og tilpasset vurdering. Den gratis salgsvurdering gælder alle boligtyper – uanset om det er:

• Vurdering af hus, villa eller rækkehus
• Vurdering af andelsbolig
• Vurdering af lejlighed
• Vurdering af sommerhus, kolonihave eller fritidsgrund

Få et overblik over de boliger, vi har til salg i vores køberkartotek

Mere end bare en vurdering af din bolig

Når du får din bolig vurderet hos Estate, får du mere end bare et tal. Vi guider dig gennem vurderingsprocessen og forklarer, hvad der ligger bag, så du kan træffe informerede beslutninger med ro i maven. Dette danner fundamentet for vores næste skridt i optimeringen af salget af din bolig.

Sådan optimerer vi salget af din bolig

• Digital boligstyling - Sikrer at din boligs fulde visuelle potentiale bliver vist.
• SalesBooster - Sikrer at din bolig bliver vist der, hvor køberen befinder sig.

Vil du vide mere om, hvordan vi skræddersyer salgsmaterialet af din bolig?

Kontakt din lokale mægler her

Få svar på dine spørgsmål om vores salgsvurdering

Vi ved, at der kan være mange spørgsmål ifm. en salgsvurdering af din bolig – derfor har vi samlet svarene på de mest almindelige spørgsmål. 

Hvad er en salgsvurdering?

En salgsvurdering er en professionel vurdering af, hvad din bolig forventes at kunne sælges for på det aktuelle marked. En ejendomsmægler besøger din bolig, ser på stand, beliggenhed, størrelse og andre relevante forhold og giver dig en estimeret salgspris. Det er en god måde at få overblik over mulighederne, før du beslutter dig for, om du vil sælge.

Hvem laver vurderingen og hvor lang tid tager det?

Det er din lokale ejendomsmægler, der står for vurderingen. De kommer ud og ser din bolig, gennemgår den sammen med dig og vurderer dens værdi ud fra stand, beliggenhed og markedssituationen. Selve besøget tager som regel mellem 30 og 60 minutter – alt efter boligens størrelse og kompleksitet.

Hvad påvirker vurderingen af min bolig?

Flere faktorer spiller ind, når vi vurderer din boligs værdi. Vi kigger bl.a. på:

• boligens beliggenhed, stand og størrelse
• planløsning, energimærke, moderniseringer og eventuelle forbedringer
• markedssituationen i dit område

Vores ejendomsmæglere samler alle disse oplysninger for at kunne give dig en realistisk og grundig vurdering af, hvad din bolig kan sælges for.

Hvordan gør jeg min bolig salgsklar - 5 småting

1. Ryd op og gør rent
2. Luft godt ud og puds vinduer
3. Fix småting såsom løse håndtag og pærer 
4. Fjern personlige ting og skab plads
5. Gør indgang og eventuelle udearealer præsentable

Læs mere om, hvordan vi kan hjælpe dig med salg af bolig

Er ejendomsvurdering det samme som salgspris?

Nej, de to er ikke det samme.

Ejendomsvurderingen er en offentlig vurdering, der bruges til at beregne fx ejendomsskat – og den opdateres sjældent.

Salgsprisen er den pris, en ejendomsmægler vurderer, at din bolig kan sælges for her og nu, baseret på stand, beliggenhed og markedet.

Skal jeg have dokumenter klar til salgsvurdering?

Det er en god idé at finde nogle dokumenter frem, inden vi kommer forbi til salgsvurderingen – men det er ikke et krav.

Jo flere oplysninger vi har om boligen, jo mere præcis kan vurderingen blive. Hvis du allerede har dokumenter som f.eks. købsaftale, tilstandsrapport, energimærke, servitutter eller oplysninger om ejerudgifter, må du meget gerne have dem klar.

Har du dem ikke ved hånden, kan vi sagtens lave en vurdering alligevel – så hjælper vi dig blot videre i processen bagefter.

Hvor hurtigt kan jeg få en salgsvurdering?

Har du flere spørgsmål, så tøv ikke med at kontakte din mægler