Herskabslejlighed i særklasse

Sjældent udbudt liebhaverbolig som fremtræder eksklusiv og indflytningsklar med materialevalg fra øverste hylde. Her er privat altan, fransk altan, fælles tagterrasse og fantastisk udsigt over byens tage.
Lejligheden er beliggende højt, med udsigt og vestvendt orienteret mod lyset.

Lejligheden fremtræder gennemført istandsat fra A-Z og tilbyder:

Velkomst i repræsentativ forstue med adgang til gæstetoilet. Lejlighedens absolutte centrum er den smukke spisestue med høje paneler, fransk altan og delvist åbent til køkkenet. Den franske altan i spisestuen er kommet til i 2023 og har tilført rummet et ekstra lysindfald og god kontakt til gården. Køkkenet fremtræder elegant med køkkenfronter af møbelsnedker Malte Gormsen. Alle hvidevarer er topmodeller fra Miele og Liebherr. Der er desuden Quooker med kogende-, afkølet- og vand med blid brus installeret i køkkenet. Mod Østerbrogade findes 2 imponerende stuer med store vinduespartier, den ene med karnap. Pt. er der åbnet op mellem stuerne, men det er nemt at opsætte en let væg for at etablere et værelse / kontor. Den originale stuk er fint velbevaret i både spisestuen og stuerne.
Mod gården findes mellemgang med adgang til eksklusivt brusebadeværelse med håndsnedkereret badeværelsesmodul ligeledes udført af Malte Gormsen og skjulte vaske/tørrefaciliteter. Desuden findes værelse / walk-in samt stort masterbedroom hvorfra der er i 2023 er etableret en lækker sydvendt altan på ca. 5 kvm. Her kan solen nydes fra tidlig morgen til først på aftenen. På både badeværelse og gæstetoilet er der lagt smagfulde specialfremstillede femkantede marmorklinker og i brusenichen fransk sildeben i marmor. Alle armaturer er fra Dorn Bracht. I entre, på gæstetoilet, i køkkenet og på badeværelset findes eksklusiv lyssætning og de høje paneler, skabslåger og døre er udført af møbelsnedker. Alt el og vvs er nyere og skiftet i forbindelse med lejlighedens istandsættelse. Gulvene i lejligheden er massivt olierede egetræ lagt i chevron/fransk sildeben. Her er intet overladt til tilfældighederne og alle detaljer fremstår med den bedste finish man kan tænke sig. Lejligheden ligger i en hyggelig veldrevet ejerforening med lave ejerudgifter, hvor udgiften til internet er indeholdt.

Lejligheden er beliggende i selve hjertet af indre Østerbro, nemlig i kort afstand til restauranterne ved Sankt Jakobs Plads, shopping på Ndr. Frihavnsgade/ Østerbrogade, grønne tilbud ved Fælledparken og ikke mindst Metroen ved Trianglen.

Denne lejlighed er ikke bare et sted at bo - det er en livsstil... Tag det næste skridt mod en enestående liebhaverbolig og kontakt os i dag for at arrangere en privat fremvisning.



SALGSVURDERING!
Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!