• Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Lys 3V’er med højt til loftet Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Amagerfælledvej 35 , 3. TH.
2300 København S

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 87
Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.904
  • Boligareal
    87 m²
  • Stue/Vær
    3
  • Etage
    3. sal
  • Bygget/Ombygget
    1914/56
  • Energimærke
    E
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    41 dage

Nyd roen og den lyse stil! – Højloftet 3V’er med altan mod vest

Dyrk dine egne krydderurter i den lokale byhave. Slik sol og tænd op for grillen på den vestvendte altan. Slap af i lejlighedens højloftede rum. Nyd roen bag de nye trelagsvinduer.

Glæderne er mange i denne 3V’er på Amagerfælledvej, og det gælder også adressen, der placerer lejligheden i en cirkel med Amagerbro, Islands Brygge, Christianshavn og City. Med andre ord midt i bylivet, men også tæt på rekreative områder. For eksempel det blanke vand i Stadsgraven, Christianshavns volde og grønne ruter, der åbner sig 450 meter fra lejligheden. Helt lokalt og lige om hjørnet handler de grønne glæder om Majporten, der er en lille solrig plet i byen. Det er her, beboerne mødes, griller og dyrker egne økologiske sager i fælles højbede. Lejligheden er en del af det historiske Hollænderhus med flotte rødstensfacader mod Amagerfælledvej, Svinget og Majporten. Hollænderhus blev opført i 1914, hvor der blev bygget med god plads mellem de flotte ejendomme på det dengang spirende Amagerbro. I denne lejlighed er der således langt til bygningen på den anden side af vejen med det resultat, at boligens to vestvendte en suite-stuer har markante lysindfald. Afstanden giver endvidere reduceret indkig og en god følelse af privatliv i hjemmet.

Lys og privatlivets fred går også hånd i hånd på altanen, der er indbygget i ejendommens facade. Det giver læ for vinden, og der er tilmed solskin fra eftermiddagen til sidst på aftenen. Den overdækkede altan er ikke kæmpestor, men den rummer fint et lille selskab på fire personer omkring et måltid fra grillen. Byggestilen fra begyndelsen af 1900-tallet folder sig ud med blandt andet stuk, originale plankegulve og håndlavet snedkerarbejde. Den gode loftshøjde er også med i bagkataloget over klassisk københavner-charme, ligesom lyskarnappen i den ene af stuerne, der som en magnet suger ekstra lys ind i hjemmet. Foruden de to stuer en suite er lejligheden indrettet med entré, badeværelse, køkken (med lille spiseplads) og et soveværelse mod gården. Lejligheden er i pæn stand og senest opdateret med blandt andet ny el, nyt gulv i køkkenet og opfriskning af plankegulvene. Ejendommen fik i 2017 tilført lydisolerende trelags glas mod gaden og tolags glas mod gården. Den nye ejer overtager ingen lån i forbindelse med projektet, da de nye vinduer i denne lejlighed er betalt.

Til lejligheden hører et loftsrum til opbevaring samt en fælles gård med græs og grøn beplantning.

Kontakt Estate for mere information og en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.087
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.783
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.087
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.783

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 2.904

Standardfinansiering

Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.277
Netto ekskl. ejerudgift 12.635
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Kim Dahlgaard

Estate Amager ApS - Amagerbrogade

Daglig leder, Amagerbrogade
  Kontaktkort

Ring til Kim

7010 0077

4078 6160

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.