Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukForkæl dig selv på Bryggen! – moderne 3V’er med altanprojekt og mulighed for p-plads
Heldigvis forhindrer ingen restriktioner, at man forkæler sig selv med en totalt tjekket ramme om bylivet i København. Det kan man med fordel gøre ved at rykke ind i denne stilfulde 3V’er, der breder sig over knap 100 velfordelte kvadratmeter på Islands Brygge. Til det gode liv hører, at lejlighedens oser af moderne komfort, og inden længe vil det også være muligt at nyde sommerlivet på en altan, der er undervejs. Den daglige forkælelse handler endvidere om en ejendom med elevator, fælles tagterrasse og mulighed for at leje af p-plads til en fornuftig penge.
Ved at rykke ind i lejligheden på Bergthorasgade 15 finder man også hurtigt ud af, hvorfor København er kåret som en af verdens bedste byer at bo i. Omkring lejligheden er trafikken reduceret for at give plads til et åbent byrum, der fungerer som åndehul og et socialt mødested for de lokale. Her leger børnene, og de skater og spiller basket, mens de voksne hygger i det grønne. Det sker med medbragt kaffe og lækkerier, hvis de da ikke vælger at tage en tur forbi kvarterets mange caféer, vinbarer, bakery’s og spisesteder med trendy take-away.
Den tilbagelænede atmosfære er kombineret med knap 300 meter til Bryggens lange promenadekaj med havneparken og havnebadet. Næsten lige så tæt på ligger Amager Fælleds vilde natur og Islands Brygge Station med metro. Der er ligeledes gåafstand til Christianshavns charmerende kanaler og City, hvor en slentretur til Tivoli for eksempel kun tager et kvarters tid.
I ejendommen er beboernes fælles terrasse er placeret på toppen af et garageanlæg med rig mulighed for at invitere venner og familie til sammenkomster i solen. Ejerforeningen har desuden et festlokale, som kan lånes. Til p-pladserne er der venteliste, men med lidt tålmodighed får man en privat plads, og prisen er som nævnt attraktiv og værd at vente på.
Som det hører sig til i en moderne lejlighed, er køkken og stue i åben forbindelse. En hyggelig plads med barstole er det hyggelige bindeled mellem det stilrene køkken og den store stue. De to værelser holder begge gode størrelser, og ligeså badeværelset, hvor det lækre design inkluderer en separat bruseniche. Altanen vil videreføre den rummelige stil. Der bliver tale om en stor og flot udgave, som helt perfekt vender ind mod gården.
Kontakt Estate, og vi sørger for en fremvisning til alle, der drømmer om at forkæle sig selv med denne skønne 3V’er på Islands Brygge.
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Kontantpris | 3.995.000 |
Ejerudgift pr. md. | 5.191 |
Udbetaling | 200.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 16.315 |
Netto ekskl. ejerudgift | 14.393 |
Hong Nhat Than
Estate Amager ApS - Amagerbrogade
Indehaver Ejendomsmægler MDEKøberRådgiver m/Tryghedsmærke