Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukHvis du søger en lækker lejlighed i København og insisterer på, at dit nye hjem skal være noget ud over det sædvanlige, - ja, så bør du ikke snyde dig selv for at opleve denne 3V’er på Amagerbro.
Både beliggenhed og bolig skiller sig ud fra mængden - og gør det med stil. Lejligheden er livsnyderi med åbent køkken og alrum, mens synlige mursten tilfører rå hygge. Adressen placerer 3V’eren i en charmerende ejendom. Den ligger trukket tilpas tilbage fra trafik og byens lyde. På samme tid er alle de urbane oplevelser lige om hjørnet.
Ejendommen er opført i 1924 med et smukt formsprog og en frontspids, der strækker sig mod himlen over Amager. Der er tale om en slags baghus i åbne omgivelser, som ejendommen ligger midt mellem Brigadevej og Sverrigsgade. Til alle sider er der gårdmiljøer og grønne arealer. At komme hjem til Brigadevej 20A er som at gå fra stenbroen og ind i en oase.
Godt 100 meter fra Brigadevej 20A flyder Amagerbrogade med alt, hvad byhjertet kan ønske sig af butikker, café-liv, trendy take-away, spicy spisesteder, vinbarer, gallerier, genbrug og meget mere. Her er også Amagerbro Station med metro, mens du med 5-10 minutter på cykel kommer til alt fra fælleden og strandparken til Christianshavn, Holmen og City.
Den snart 100 år lange historie udtrykker sig i lejligheden blandt andet gennem de rå murstensvægge. Det levende spil i de gamle sten pryder alrummet og det ene af de to værelser. Begge værelser byder ind med rustikke plankegulve, og der er i det hele taget en klassisk og rar Københavner-stemning i hjemmet. De mere moderne indslag er flisebadeværelset og ikke mindst åbningen mellem køkken og alrum.
Badeværelset er ikke stort, men det er smart indrettet med væghængt toilet og en lille, separat bruseafdeling. Køkken og alrum er adskilt af en halvmur, der lader lyset og hyggen flyde frit i rummet. Køkkenet er cool at arbejde i, mens alrummet har spiseplads til 4-6 personer. Køkken og alrum er udstyret med et praktisk flisegulv, der også breder sig i den åbne entré.
De to værelser er begge selvstændige og nogenlunde lige store. Du kan med andre ord dele lejligheden med en ven eller en logerende. Planløsningen fungerer dog også fint til parlivet og til den pladskrævende single, der har hang til livsnyderi i en af storbyens oaser.
Kontakt Estate for en fremvisning.
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Kontantpris | 2.398.000 |
Ejerudgift pr. md. | 3.270 |
Udbetaling | 120.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 9.869 |
Netto ekskl. ejerudgift | 8.706 |
Christian Gerild
Estate Amager ApS - Amagerbrogade
Salgschef, Amagerbrogade Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit