• Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Entré
  • Stue
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
To altaner Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Entré
  • Stue
  • Ejendommen
  • Plantegning

Frankrigshusene 2, 3. th 2300 København S

Ejerlejlighed | 43 m2|1 vær.

Kontantpris 2.195.000 kr. Ejerudgift pr. md. 1.666 kr.

Smart 1V'er på Amagerbro - med to altaner og ekstra soveafdeling

Der er god grund til at se nærmere på denne Amagerbro-lejlighed, hvis du søger en overskuelig og smart indrettet bolig og gerne tager
et par altaner med i købet. Lejligheden har nemlig det hele - og faktisk også et par stærke argumenter mere på hånden.

På Frankrigshusene holder lejligheden til i hjørnet af ejendommen med masser af lys og luft omkring sig. Mod gaden er der god afstand
til bygningerne på den anden side af vejen. Til den anden side er lejligheden orienteret mod en skole, så eftermiddage, aftener og
weekender er her absolut fredeligt. Skolen er et lavt byggeri med grønne omgivelser. Lejligheden har ikke bare et dejligt fravær af
indkig, mens også et langt og bredt udsyn med blandt andet Christianshavns kirkespir og store flader af himlen over København i
synsfeltet.

De to altaner er placeret mod henholdsvis gaden og det grønne skoleområde. Den største altan, mod gaden, er sydvendt og
solbeskinnet det meste af dagen. De to uderum giver flere kvadratmeter og et godt bidrag til rummeligheden. Du vil opleve, at
lejligheden føles en god del større, når altandørene kan stå åbne, og når du har mulighed for lige at rykke ud og hygge under åben
himmel.

Lejligheden er en 1V'er, der med en tilføjet soveafdeling læner sig op af titlen som en 2V'er. I stuen er der etableret en gipsvæg, og
dermed skabt et lille ekstrarum med plads til en seng og nattens drømme. Foruden stuen og soveafdelingen giver rumdelingen en entré
med skabsplads, et badeværelse med terrazzogulv og et separat køkken i god størrelse.

Er ønsket at genskabe den oprindelige planløsning, kan gipsvæggen nemt fjernes. Muligt er det også at udvide badeværelset og
etablere separat bruseafdeling. Inspiration kan man få ved at besøge andre lejligheder i ejendommen, der har gennemført manøvren.

Lejligheden fik i 2018 et generelt løft. Gulvene blev slebet. Væggene fik ny filt og maling. Køkkenlågerne blev slebet og malet. Nyt
køkkengulv blev lagt. Køkkenet er originalt og vil for nogle kalde på en udskiftning, mens andre vil gå med den eksisterende retro-stil.

Ejerforeningen, der er velfungerende, også på det sociale plan, siger OK til forældrekøb og udlejning. I kælderen har enkelte
medlemmer dannet vaskeklubber, som du kan vælge at blive en del af.

Et sidste stærkt argument: Super adresse tæt på Amager Centret, metro og caféliv. Med 5-10 minutter på cykel til Christianshavn,
Strandparken og City.

Fakta om boligen
Boligareal: 43 m²
Stue/Vær: 1/0
Etage: 3. sal
Bygget/Ombygget: 1936
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 1.666 kr.
Udbetaling 110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.993 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.808 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Kim Dahlgaard

Partner, Amagerbrogade, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Amager ApS - Amagerbrogade
Mobil. 4078 6160

Om kommunen

INDBYGGERE

591.481

GRUNDSKYLD

34,000‰

KOMMUNESKAT

23,80%

SKOLER

62

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.588 kr./md.
Børnehave 2.036 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Kvintus Allé 3, 2. 16, 2300 København S

    2.395.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 45 m2

  • Rodosvej 7C, st. tv, 2300 København S

    2.275.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 50 m2

  • Hyacintgården 17, 1. 3.

    1.695.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 35 m2

  • Ungarnsgade 39, st. tv, 2300 København S

    1.898.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 44 m2

  • Tjørnerækken 7, 1. th, 2300 København S

    1.895.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 40 m2

  • Caprivej 12, 4. th, 2300 København S

    2.395.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 52 m2

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.