• Altan
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Altan
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Lys og liebhaverlækker 3V’er Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Hallandsgade 7 , 3. TH.
2300 København S

Boligtype Ejerlejlighed
Størrelse 87
Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.161
  • Boligareal
    87 m²
  • Stue/Vær
    3
  • Etage
    3. sal
  • Bygget/Ombygget
    1875/08
  • Energimærke
    D
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    18 dage

Lys og liebhaver-lækker - 3V’er med stille og solrig tagterrasse

Liebhaverlejlighederne på Amagerbro har en fætter, og det er intet mindre end denne 3V’er, der er et stærkt charmerende medlem af den eksklusive familie. I en klassisk ejendom på Hallandsgade breder lejligheden sig over hele den øverste etage. Her folder lejligheden sine kvaliteter ud med gulvvarme overalt, åbning til kip, fritliggende bjælker og gennemstrømmende lys fra talrige kvistvinduer. Den nære relation til liebhaverfamilien understreges af en fantastisk tagterrasse på 12 kvadratmeter, der vender mod syd. Tagterrassen er delvist integreret i facade og har læ for vinden. Den sydvendte orientering giver sol stort set hele dagen, og som et ekstra plus er tagterrassen præget af en velsignet ro. Man tror nærmest, det er løgn, at storbyen er lige om hjørnet, men det er et faktum, at der er usædvanligt stille på den private oase under den københavnske himmel. Aftener i selskab med grillen og gode venner er uforstyrrede, ligesom der med fordel kan soves på tagterrassen, når sommeren hænger over byen.

Med grundig isolering til den øvrige del af ejendommen er livet inde i lejligheden også fritaget for støjgener. På samme tid er adressen central med byens bedste tilbud inden for rækkevidde. Det gælder grønne områder som strandparken og fælleden. Det gælder Islands Brygge og Christianshavn, mens en cykeltur til Rådhuspladsen klares på syv minutter. Lokalt er Hallandsgade en stille vej i hjertet af Amagerbro. Fra lejligheden tager det et minut eller to at gå til Amagerbrogade og ramme den livlige strækning med caféer, take-away, butikker og Amagerbros metrostation. Lejligheden så dagens lys i 2008, hvor loftsetagen i ejendommen, der er fra 1875, blev udnyttet. Indgangen sker fra tredje sal med privat og indvendig trappe op til fjerde sal, hvor lejlighedens gulvareal breder sig over mere end 100 kvadratmeter. Taglejlighedens udtryk er lyst og liebhaver-lækkert. Foruden gulvvarmen handler den moderne komfort om et stilrent køkken og et badeværelse, der byder på flotte fliser, badekar, separat brus og vaskesøjle. Skrå vægge og talrige kvistvinduer tilfører charme, mens de knap fire meter til loftet i køkken-alrum og stuen giver luft under rumoplevelsen og lysets vinger. Den velholdte lejlighed fik i 2019 optimeret de elektriske installationer og i samme ombæring tilføjet flere nye stikkontakter, lampeudtag og lysdæmper. De to værelser er udstyret med nye mørklægningsgardiner fra Garant. Tagterrassens bund er årligt olieret, mens træværket i 2019 fik sort ultradækkende Bridex-maling med 16 års holdbarhed.

Kontakt Estate i dag for mere information og gerne en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.087
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.783
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.087
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.783

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 60
Antal normalklasser (Antal) 1.708
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 649
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.161

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.311
Netto ekskl. ejerudgift 14.437
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Christian Gerild

Estate Amager ApS - Amagerbrogade

Salgschef, Amagerbrogade
Ejendomsmægler MDE
  Kontaktkort

Ring til Christian

7010 0077

2034 0238

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.