Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukMed denne 2V’er får du ikke bare en indflytningsklar lejlighed, men også to altaner, og så vil du virkelig mærke, hvor godt det er at bo på Amager.
Østerdalsgade ligger trukket tilbage fra storbyens mylder, så der er helt roligt i din hjemlige base. Det gælder også i det store gårdmiljø, der omkranset af en klassisk rødstensejendom fra 1930’erne lukker alle byens lyde ude. Her er stille som på landet, og samtidig har du byens tilbud lige om hjørnet.
Du er tæt på flere metro-stationer og også den frodige natur på Amager Fælled, der åbner sig en kilometers penge fra din lejlighed. Tæt på er også IT Universitetet, KU’s Campus på Amager og Islands Brygge, hvor havnebadet lokker med friske dukkerter i havnen, når solen skinner over byen.
Lejligheden ligger desuden kun 500 meter fra Amagerbrogade med brede cykelstier, der i retning mod Indre By passerer et festfyrværkeri af tøjbutikker med alt fra genbrug til sidste nye skrig på modefronten. På turen møder du også et stort udvalg af supermarkeder, specialforretninger, delikatesser, caféer og take-away fra den globale gastronomi, når det er tid til at forkæle dig selv med en fridag i køkkenet.
Lejlighed byder på klassiske kvaliteter fra den gode, gamle københavnske byggestil i form af rustikke trægulve. Lejligheden er indrettet som følgende; entré, der fordeler til samtlige rum i boligen, er lejligheden velegnet til det gode singleliv og til det unge par. Tilsvarende kan 2V’eren også fungere fint som en delelejlighed, hvor begge beboere får et privat værelse med tilknyttet altan Der er et ældre men velholdte køkken, badeværelset, der er indrettet med separat bruseniche.
Ejerforeningen er velfungerende med styr på ejendommen, der er lige så sund som foreningens pengekasse. Ejendommen har fjernvarme, mens de fælles faciliteterne byder på vaskeri, cykelkælder, dørtelefon og ikke mindst det store gårdmiljø med parkbænke på græsplænerne til en spontan snak med naboerne, en studie-stund i solen og til glade grillaftener under byen åbne himmel.
Kontakt Estate i dag, og vi vil glæde os til at vise dig denne velfungerende lejlighed, de to altaner, det store gårdmiljø og den gode adresse på Amager.
Udskrivningsprocent (%) | 23,80 |
Kirkeskat (%) | 0,80 |
Grundskyldspromille (‰) | 34,000 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.287 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.853 |
Antal folkeskoler (Antal) | 61 |
Antal normalklasser (Antal) | 1.697 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 645 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 23,2 |
Kontantpris | 2.298.000 |
Ejerudgift pr. md. | 1.544 |
Udbetaling | 115.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 9.055 |
Netto ekskl. ejerudgift | 8.130 |
Christian Gerild
Estate Amager ApS - Amagerbrogade
Salgschef, Amagerbrogade Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit