Monica Zetterlunds Vej 17, 5. th. 2450 København SV

Elegant og indflytningsklar lejlighed i første række til havneløbet – mulighed for tilkøb af P-plads

Vi præsenterer hermed en moderne og velindrettet udsigtslejlighed på 114 m², beliggende i den attraktive ejerforening Magnolieholm – direkte ved vandet. Lejligheden er opført i 2019 og forener moderne arkitektur, kompromisløse materialevalg og en sublim beliggenhed med adgang til byens bedste livskvalitet.

Indretning og planløsning
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med fokus på æstetik. Det store, åbne opholdsmiljø med stue og køkken/alrum i ét fungerer som boligens hjerte – badet i naturligt lys fra gulv-til-loft-vinduer og med uhindret udsigt til den rolige havnefront. Herfra er der adgang til hele to altaner, hvor solen kan nydes fra morgen til aften, og hvor udsigten skaber en unik atmosfære. De tre indbydende værelser er alle rummelige, og fra det ene soveværelse kan man vågne op til direkte udsigt over vandet.

Køkken og badeværelse
Det stilrene og lyse køkken er udført i tidløse, minimalistiske materialer og har god opbevaringsplads. De smukke overflader er ideelle for rummet. Boligen rummer både et elegant badeværelse og et separat gæstetoilet – begge opført med moderne komfortløsninger, herunder væghængte toiletter. Badeværelset har desuden en vaskesøjle.

Gulvvarme
Eksklusivitet og komfort går hånd i hånd med gennemgående gulvvarme i hele lejligheden, som sikrer en behagelig og ensartet temperatur året rundt.

Ejendommen og faciliteter
Lejligheden er beliggende i Ejerforeningen Magnolieholm – et moderne og arkitektonisk flot byggeri med elevator, dørtelefon, aflåst cykelparkering og tilhørende privat kælderrum. Det smukt anlagte gårdmiljø emmer af ro og fællesskab, og som beboer har man fri adgang til det elegante orangeri – et oplagt sted til intime middagsselskaber eller afslapning på varme sommeraftener. For de aktive byboere byder foreningen desuden på et bådlaug med mulighed for at benytte kajak og paddleboard.

Parkering
Der er mulighed for tilkøb af en parkeringsplads i den underjordiske parkeringskælder, hvor infrastrukturen er på plads til at man kan sætte en el-ladestander op – en ideel løsning for den moderne elbilsejer.

Området
Sluseholmen er en perle i København SV – en unik sammensmeltning af moderne byliv og naturrigdom. Her får du en maritim stemning med vand og kanaler overalt, samtidig med at du er få minutter fra Amager Fælleds grønne vidder. Området byder på eksklusive caféer, Florateket i stueplan, populære daginstitutioner og skoler samt et levende kultur- og fritidsliv. Havnebadet "Koralbadet" og den nye metrostation, blot 200 meter fra boligen, gør hverdagen både nem og oplevelsesrig. Offentlig transport med metro, bus og tog er let tilgængelig, og byens puls er inden for hurtig rækkevidde.