Indflytningsklar hjørnelejlighed med karakter, charme og en af Valbys bedste beliggenheder
Midt i det stemningsfulde Valby, kun få skridt fra Valby Langgades hyggelige butikker, caféer og hverdagsliv, finder I denne lyse og gennemførte hjørnelejlighed med altan, som kombinerer klassisk sjæl, moderne komfort og en placering i særklasse.
Charme, karakter og en gennemtænkt planløsning
Lejligheden er beliggende på fjerde sal og byder på et helt særligt lysindfald og en planløsning med karakter. Den rummelige entré åbner op til resten af boligen, og allerede her mærker man den særlige atmosfære: Originale plankegulve, smuk stuk og rosetter giver rummet varme og historie, mens den velholdte stand og det opdaterede interiør gør hverdagen nem og indbydende.Køkkenet er istandsat med stilrene elementer og kvalitetsmaterialer, og det samme gælder det pæne badeværelse med fliser og god funktionalitet. De to værelser er begge regulære og kan nemt bruges som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter behov.
Hjertet i lejligheden er den særligt lyse og stemningsfulde stue, som ligger i ejendommens hjørne. Her får I en unik rumoplevelse med store vinduespartier, der lader solen flyde ind fra flere sider. Fra stuen er der udgang til en hyggelig altan, som vender helt rigtigt og er perfekt til et lille cafébord, planter og en stille stund i solen.
Et gårdmiljø, der føles som en oase
Ejendommen er en velholdt og veldrevet klassisk københavnerbygning med masser af charme – og med en imponerende stor og frodig gårdhave, som beboerne værdsætter højt. Her er der både sol og skygge, små hyggekroge, græsplæner og masser af plads til afslapning, leg og fællesskab.En placering, der sjældent bliver bedre
Beliggenheden taler helt for sig selv: På en rolig vej, men midt i det hele – med 100 meter til Valby Langgade, få minutters gang til Spinderiet og Søndermarken, og nem adgang til både indkøb, caféer, kultur, natur og offentlig transport. Her bor man centralt og levende, men stadig i fredelige, grønne omgivelser.En lejlighed med sjæl, lys og luft – og en beliggenhed, der er svær at slå. Klar til indflytning og klar til at blive jeres næste hjem.
Kontakt os endelig for en fremvisning – den skal opleves!
Fakta om boligen
Boligareal:
80 m²
Stue/Værelser:
1/2
Etage:
4. sal
Plan:
5 plan
Bygget/Ombygget:
1934/1973
Energimærke:
Andre fakta:
- Altan
- Loftrum
- Gårdmiljø
- Legeplads
- Cykelparkering
Økonomisk overblik
Kontantpris
4.795.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.116 kr.
Udbetaling
240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift
26.349 kr.
Netto ekskl. ejerudgift
21.445 kr.
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Nicolaj Kjær Vilhelmsen
Ansvarlig Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Valby
Tlf. 3646 9022
Mobil. 2060 0482
Om kommunen
INDBYGGERE
667.099
GRUNDSKYLD
5,100‰
KOMMUNESKAT
23,50%
SKOLER
63
BØRNEPASNING
Vuggestue 3.996 kr./md.
Børnehave 2.317 kr./md.
Hvor langt er der til nærmeste?
Afstand til nærmeste
Transport:
207 m
Indkøb:
326 m
Daginstitution:
110 m
Skole:
247 m
Sport og fritid:
1,25 km
Sundhed:
314 m
Ladestandere:
15 m
Lynladere:
401 m
Rejsetid
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse
I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min
Køberkartotek
Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
Læs mere KøberRådgivning
Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Læs mere Formuerådgivning
Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere.
Kontakt os