Lækker indretning og spændende planløsning – kun 100 meter fra Søndermarken
Velkommen til en helt særlig lejlighed i hjertet af Valby, hvor klassisk charme møder moderne æstetik, og hvor sollys, stil og beliggenhed går op i en højere enhed. Med kun få minutters gang til Søndermarken får I naturen som nabo og byen lige om hjørnet.
Lys, luft og arkitektonisk karakter
Lejligheden byder på imponerende stuer en suite, der med deres afrundede facon og gennemgående lysindfald skaber en sjælden og eksklusiv rumfornemmelse. Her er der højt til loftet, smukke gulve, og en planløsning, der føles både luftig og intim på samme tid. Herfra er der adgang til en af lejlighedens to altaner – denne vender mod sydøst, perfekt til formiddagskaffen.Køkkenet er smagfuldt og moderne, indrettet med lækre, varme træbordplader og en blød mellemgrå farve, som giver karakter og ro.
Soveværelset rummer både plads til en stor seng og en masse opbevaring med sit indbygget klædeskab. Fra soveværelset har I udgang til den vestvendte altan mod gården.
Badeværelset er lækkert renoveret med terrazzofliser og glasbrusevæg, som giver både et klassisk og moderne udtryk. Lejligheden fremstår generelt gennemført og indflytningsklar, med materialevalg, der tydeligt er foretaget med øje for kvalitet og æstetik.
To altaner og sol morgen og aften
En af lejlighedens store luksusfordele er, at I får to altaner med hver sin orientering – én mod sydøst og én mod vest. Det betyder sol både morgen og aften, og begge altaner giver jer mulighed for at nyde udelivet, uanset tidspunkt på dagen.Veldrevet forening og hyggeligt gårdmiljø
Ejendommen er del af en sund og veldrevet forening, og her er adgang til barnevognsrum, hobbyrum, cykelkælder, vaskeri og tørrerum. I den hyggelige fælles gård er der god plads til både børn og voksne, og her findes både grønne kroge og sociale muligheder.En beliggenhed, der forbinder natur og byliv
Med kun tre minutters gang til Søndermarken, er I tæt på nogle af byens bedste rekreative områder. Herfra er der smuk cykelrute gennem Vestre Kirkegård til Valbyparken og Kalvebod Strand, og samtidig ligger Valby centrum med caféer, restauranter, specialbutikker og indkøb lige rundt om hjørnet.Gode bus- og cykelforbindelser gør det let at komme rundt i byen, og hverdagen glider ubesværet med denne adresse som base.
En smuk, lys og karakterfuld lejlighed med to altaner, stilfuld indretning og en beliggenhed, der giver jer det bedste af to verdener.
Vi glæder os til at vise jer hjem!
Fakta om boligen
Boligareal:
99 m²
Stue/Værelser:
2/2
Etage:
2. sal
Plan:
5 plan
Bygget/Ombygget:
1937/1988
Energimærke:
Andre fakta:
- Altan
- Gårdmiljø
- Legeplads
- Vaskeri
- Cykelparkering
Økonomisk overblik
Kontantpris
6.295.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.291 kr.
Udbetaling
315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift
34.529 kr.
Netto ekskl. ejerudgift
28.104 kr.
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Nicolaj Kjær Vilhelmsen
Ansvarlig Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Valby
Tlf. 3646 9022
Mobil. 2060 0482
Om kommunen
INDBYGGERE
667.099
GRUNDSKYLD
5,100‰
KOMMUNESKAT
23,50%
SKOLER
63
BØRNEPASNING
Vuggestue 3.996 kr./md.
Børnehave 2.317 kr./md.
Hvor langt er der til nærmeste?
Afstand til nærmeste
Transport:
96 m
Indkøb:
141 m
Daginstitution:
320 m
Skole:
666 m
Sport og fritid:
1,38 km
Sundhed:
144 m
Ladestandere:
69 m
Lynladere:
192 m
Rejsetid
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse
I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min
Køberkartotek
Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
Læs mere KøberRådgivning
Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere.
Læs mere Formuerådgivning
Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere.
Kontakt os