Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukVEJSTRUP/SYDFYN - 302 M2 BOLIG I 2 PLAN MED MULIGHED FOR 2 BOLIGENHEDER - RUMMELIG BOLIG MED MULIGHED
FOR BOFÆLLESSKAB, LEJEINDTÆGT, B&B ELLER NOGET HELT TREDJE !!
Her er tale om den gamle brugs i Vejstrup, som nu er bygget om til 2 meget store ejerlejligheder. 15A, som er den vinkel af huset, der
ligger væk fra vejen, er på lidt over 300 m2, har egne indgange, gode kælderrum og adgang til et stort, fælles værksted.
Selve ejerlejligheden er igen opdelt i 2 boligenheder, hvoraf den nuværende ejer udlejer den ene del, og når man så samtidig tager i
betragtning, at hele ejerdelen får en stor del af sin el fra solceller på taget, så er det muligt at bo meget billigt ved fortsat udlejning. De
302 m2 kan dog fint anvendes af èn stor familie.
Huset er beliggende på en skøn naturgrund på 2.207 m2 med høje gamle træer, flere køkkenhaver, en del frugttræer og bærbuske,
masser af plads til børn, og med små fine kroge til sol og fordybelse. Haven er lukket, men støder direkte op til mark og åbne vidder.
De 2 boligenheder er indrettet på hver sin etage - sammenhængende og dog med separate indgange, og udmærker sig ved at have
en indretning med hele 7 værelser i gode store størrelser. Interiøret er i en fornuftig standard og særligt en stor stue på 1. sal med
fritlagte hanebånd og gulvvarme trækker det samlede indtryk af boligen op.
Boligen er i stueplan indrettet med: entré i åben forbindelse med et værelse (tidl. anvendt til liberal erhverv), stor fordelergang med
adgang til 5 meget store værelser, hvoraf det mindste er ca 10 m2. I stueplan desuden et fornuftigt køkken med en lille spiseplads, et
bryggers og et badeværelse med brus. 1. salen er indrettet med en udsigtsstue med et smukt kig ud over det nærliggende landskab, et
brusebadeværelse, et kompakt og funktionelt køkken, en stor og smuk stue med loft til kip samt 2 meget fine værelser.
Ejendommen er beliggende i Vejstrup, som er en lille landsby omgivet af den smukke sydfynske natur med bl.a. Vejstrup Ådal,
Elsehoved Strand og Tiselholts skove. Fra Vejstrup er der 9 km til Svendborg og ca 25 km til Nyborg, hvorfra der går InterCity tog. Der
er bus 200 m fra huset to gange i timen, og vil du køre selv, er der 45 min til Odense og ca 2 t til hhv Århus og København. Der ligger 3
børnehaver, 2 friskoler og 1 folkeskole indenfor en radius af 3 km, der er under 1 km til Oure Gymnasium, der har specialiseret sig i
sport, dans, teater og musik, og i Svendborg findes både et stort gymnasium, HF, Fyns SportCollege m.fl.
Denne bolig er velegnet til alle som vil bo billigt, i rolige sunde rammer, med tid og plads til familie, bofæller og venner såvel ude som
inde.
Vi anbefaler, at I kigger forbi og selv får syn for herlighederne. Vi er klar, når I har tid.
Udskrivningsprocent (%) | 26,30 |
Kirkeskat (%) | 1,02 |
Grundskyldspromille (‰) | 23,320 |
Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.412 |
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.427 |
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 3.412 |
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.427 |
Antal folkeskoler (Antal) | 11 |
Antal normalklasser (Antal) | 228 |
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 444 |
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,4 |
Kontantpris | 950.000 |
Ejerudgift pr. md. | 2.638 |
Udbetaling | 50.000 |
Brutto ekskl. ejerudgift | 3.777 |
Netto ekskl. ejerudgift | 3.346 |
Claus Henriksen
Estate Andersen & Thomsen A/S, Svendborg
Indehaver Salg og Vurdering