Lodbergsvej 247D, st.. 102d., Søndervig 6950 Ringkøbing

Veludnyttet og særdeles velbeliggende ferielejlighed i hjertet af Søndervig

Lejligheden:
Her får du mulighed for at erhverve dig en særdeles velbeliggende og velholdt lejlighed i stueplan, som er optimalt indrettet/udnyttet og beliggende i hjertet af Søndervig. Ligeledes er lejligheden meget børnevenligt placeret med direkte udgang fra stuen til fællesarealet og derfra videre til badeland og legeplads, hvilket betyder, at børn ikke behøver at færdes i områder med trafik for at komme udenfor.
Hvis du søger en ferielejlighed til eget brug og/eller udlejning, får du her en regulær og meget prisbillig lejlighed, som med en beliggenhed i "Blok D" i Danland-bygningerne, er beliggende længst mod nord i komplekset med kun ganske få meter meter til Badeland og ligeledes ganske få minutters gang til både centrum, havet og Lalandia m.v. Lejligheden har et lyst, åbent og funktionelt køkken/alrum/stue, der giver rig mulighed for hyggelige feriestunder. Fra stuen er der adgang til den overdækkede og delvist lukkede sydvestvendte terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes.

Området:
Søndervig er kendt som en gl. populær ferie- og badeby, der byder på bl.a. et væld af butikker, restauranter, 18 hullers helårsgolfbane samt Lalandia Feriecenter med kæmpe stort badeland, Monky Tonky land mm. Byen samt området oser af liv og charme hele året rundt.

Indretning:
Pænt, lyst og åbent køkken med hvidt inventar i åben forbindelse med stuen. Lys og hyggelig spise-/opholdsstue med udgang til dejlig overdækket og delvist lukket, sydvestvendt terrasse. Pænt badeværelse med flisegulv og flisevægge, bruseniche og lille hvidt badeværelsesmiljø. Soveværelse med 2 x 1 boxmadras dobbeltseng. Værelse med 2 x 1 boxmadras. Lys entré.

Udlejning:
Lejligheden lejes ud gennem Danland i en begrænset periode (påske til efterårsferien).
Lejeindtægtudgjorde i 2024 udgjorde ca. kr. 53.893 + forbrug. Lejeindtægten udgør pr. 10.06.2025 51.200 - forventet lejeindtægt ca. kr. 65.000.
Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 60.000 eller ca. kr. 5.000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.