Langsand 196, 1. 6960 Hvide Sande

Moderne ferielejlighed med udsigt til havn og fjord i Hvide Sande

Lejligheden:
Velkommen til denne moderne ferielejlighed i hjertet af Hvide Sande – perfekt placeret mellem den charmerende lystbådehavn og Ringkøbing Fjords udløb i Vesterhavet. Her kombineres moderne komfort med maritim atmosfære og naturskønne omgivelser, så ferien bliver både afslappende og inspirerende. Fra lejlighedens to altaner kan I nyde udsigten over fjord, kanal by og lystbåde, mens de brede sandstrande og byens hyggelige caféer og spisesteder kun ligger en kort gåtur væk. Indendørs rummer den 100 m² store lejlighed tre rummelige soveværelser, to badeværelser og et stort, åbent opholdsrum, hvor stue og køkken glider elegant sammen. Her er plads til seks gæster, og alle rum fremstår lyse og indbydende med moderne inventar, akustiklofter, tv på stue og værelser samt hurtig wi-fi. Køkkenet er veludstyret, og med kombi-vaskemaskine og opvaskemaskine bliver det nemt at holde ferien bekvem. Badeværelserne har gulvvarme, brusere, og det største inkluderer et lækkert hjørnebadekar. Udendørs kan I slappe af på den sydvendte, overdækkede altan med liggestole og grill, mens den anden altan indbyder til aftensol og kig til lystbådehavnen og fjorden. Parkering er tilgængelig lige ved lejligheden.


Området:
Med sin centrale beliggenhed på den idylliske halvø er alt Hvide Sande har at byde på inden for kort rækkevidde – fra friske fisk og delikatesser til surfsport, naturskønne vandreture og brede sandstrande. Denne lejlighed er det ideelle udgangspunkt for en ferie, hvor komfort, naturoplevelser og havnemiljø går hånd i hånd.


Indretning:
Ankomsten er enkel med parkering lige ved fod af opgangen, som fører op til lejlighedens østvendte terrasse med udsigt til lystbådehavnen og Ringkøbing Fjord. Entreen byder på lys og velkomst, med direkte adgang til det store badeværelse med gulvvarme og bruseni­che samt et af soveværelserne.
Videre åbner det store alrum med køkken, spiseplads og stue sig i ét lyst og luftigt rum, hvor gulv-til-loft-vinduespartier lader udsigten til kanaler og by lysne feriedagene. Herfra er der adgang til de to øvrige soveværelser samt udgang til den sydvendte, overdækkede terrasse – perfekt til afslapning, grill og eftermiddagssol.


Udlejning:
Lejligheden lejes ud gennem Feriepartner: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 116.847 + forbrugsafgifter på ca. kr. 13.600. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 114.077 eller ca. kr. 9.506 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v. Der foreligger budget ved fuld udlejning i 36 uger pr. år på kr. 146.000. + forbrugsudgifter.