Sønder Klitvej 172, 3., Haurvig 6960 Hvide Sande

Lys og indbydende ferielejlighed med sauna og panoramaudsigt til fjorden

Lejligheden:
Skøn og lys ferielejlighed beliggende i naturskønne Skodbjerge med en fantastisk udsigt over Ringkøbing Fjord, hvor solopgangen kan nydes direkte fra både bolig og terrasse. Lejligheden er en del af en mindre ejerforening med 5 enheder i det tidligere Hotel Skodbjerge. Med kun ca. 800 meter til Vesterhavet er der kort afstand til brede sandstrande, klitter og smuk vestjysk natur. Boligen er velindrettet med en lys opholdsstue med store vinduespartier og flot fjordudsigt i åben forbindelse med et funktionelt køkken. Badeværelset har gulvvarme, og som ekstra komfort byder lejligheden på egen sauna. Der er sovepladser til op til 6 personer fordelt på to soveværelser med dobbeltsenge samt en alkove. Udendørs findes to terrasser, hvoraf den ene er lukket – ideel til både afslapning og privatliv. Til lejligheden hører egen parkeringsplads samt adgang til fællesarealer. Bygningen er lige renoveret i forhold til nyt tag og udhæng. Samtidig er terrasserne opdateret med afskærmning, og stålkasser med beplantninger på begge sider af bygningen, der dog ikke kan ses på billederne af lejligheden.

Området:
Skodbjerge-området er et fantastisk skønt og meget kuperet naturområde, som er beliggende ca. 12 km syd for Hvide Sande. Hvide Sande byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Endvidere er der ca. 13 km til det store aktivitetscenter SeaWest, hvor der er vandland, bowling, hoppe-loppeland, minigolf, wellness- og fitnesscenter. Fra området er der cykelstiforbindelse til både Nymindegab, Hvide Sande og Søndervig.

Indretning:
Lejligheden har egen parkeringsplads med adgang til en hyggelig vestvendt terrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes. Herfra træder du ind i entréen, som giver adgang til et funktionelt badeværelse med gulvvarme, bruseniche, vaskemaskine samt tilhørende sauna. For enden af gangen findes en hyggelig alkove med ekstra sovepladser, mens der til højre ligger to gode soveværelser med dobbeltsenge. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsrum med stue, køkken og alrum i ét. Store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en fantastisk udsigt over Ringkøbing Fjord. Køkkenet er veludstyret og ligger i åben forbindelse med spiseplads og stue. Fra opholdsrummet er der udgang til en stor østvendt terrasse med en betagende udsigt over fjorden – perfekt til morgenkaffe og rolige stunder i smukke omgivelser.

Udlejning:
Lejligheden lejes i begrænset omfang ud gennem DanWest Feriehusudlejning: Lejeindtægt for 2025 udgjorde ca. kr. 35.459 + forbrugsafgifter på ca. kr. 3.864. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 39.323 eller ca. kr. 3.276 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.