Baunebjergvej 20 Haurvig, 6960 Hvide Sande

Hyggeligt og velholdt fritidshus med dejlige terrasser og ro til sjælen

Huset:
Dette dejlige og velplejede fritidshus har udelukkende været brugt af ejerne selv – og det kan både ses og mærkes. Huset ligger fredeligt placeret på en smuk naturgrund, hvor små volde beplantet med marehalm skaber en skøn stemning og giver læ for vinden. Rundt omkring på grunden er der opsat hyggelige bænke, hvor man kan slå sig ned og nyde stilheden. Midt i det hele finder man en stor, lækker træterrasse – et skønt uderum med god læ, udebruser, fine havemøbler og masser af plads til afslapning og samvær i solen. Man bydes velkommen i husets charmerende udestue, som med sine dobbeltdøre føles som en naturlig forlængelse af stuen. Inde i huset åbner et lyst og indbydende leverum sig med loft til kip, synlige bjælker og adgang til en hyggelig hems med to gode sovepladser. Køkkenet er pænt og hvidt, og gulvene er lagt i flot og slidstærkt egeparket – alt fremstår lyst, venligt og velholdt. Udvendigt præsenterer huset sig også rigtig pænt med nyere tagpap med lister, og i baghaven findes et lille skur til opbevaring samt plads til brænde. Et skønt fritidshus, hvor man hurtigt kommer helt ned i gear.

Området:
Haurvig er beliggende ca. 9 km syd for Hvide Sande, hvortil der er direkte cykelsti samt gode snoede stier i området, der inviterer til gå- og cykelture. Sydpå fører stierne gennem hede og klitlandskaber til Nymindegab og videre til Nørre Nebel. Nordpå kan turen gå til Årgab og den hyggelige havneby Hvide Sande, som bl.a. byder på en aktiv og spændende fiskerihavn, lystbådehavn, mange butikker, svømmehal. Læs mere på hvidesande.dk.

Indretning:
Man træder ind i den rummelige og hyggelige havestue – et naturligt samlingspunkt, hvor man nemt kommer til at tilbringe mange afslappede timer. Herfra fører dobbeltdøre videre ind til husets lyse og åbne køkken-alrum og stue, hvor vandskurede vægge og rustikke lofter skaber en skøn og afslappet atmosfære. Alt er holdt i lyse, venlige farver og indrettet med fine møbler, der understreger den ægte sommerhusstemning. Fra stuen går man ud i en mindre fordelingsgang, som også fungerer som entré med plads til lidt opbevaring – her er desuden installeret vaskemaskine. Gangen leder videre til to værelser: det ene med dobbeltseng, og det andet, som i dag er indrettet med en sovesofa – perfekt som ekstra hyggekrog. Badeværelset er funktionelt og indrettet med lyse fliser, nyere interiør og en bruseniche med forhæng. Fra det lyse leverum fører en trappe op til en charmerende, åben hems, hvor der også er gode sovepladser – ideel som børne- eller gæste soveplads med udsigt ned over stuen.

Udlejning:
Huset er ikke tilmeldt udlejning, og bruges kun af ejerne selv.
Der er indhentet udlejningsbudget fra lokal anerkendt udlejningsfirma med en estimeret årlig lejeindtægt på kr. 100.958 + forbrugsafgifter. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 90.261 eller ca. kr. 7.520 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, vedligeholdelse m.v.