+ 43
Dortheasvej 30 Bjerregaard, 6960 Hvide Sande
Fritidsbolig | 143 m2|6 vær.
Fantastisk flot og veludført nyt sommerhus fra 2023 på 143 kvm.+ kæmpe udendørs terrasse og wellness område.
Huset: Virkelig skønt og meget veludført, moderne og særdeles velindrettet nyt sommerhus på 143 kvm. + 7 kvm. integreret isoleret redskabsrum + 34 kvm. overdækket terrasse og derudover kæmpestor delvis lukket sydvendt terrasse med stort udvendigt wellness område med udespa og bruser. Huset er opført i kvalitetsmaterialer fra A-Z, og med ekstra isolering samt 3 lags energiglas i alle vinduer og døre. Der er med andre ord ikke gået på kompromis nogen steder. Yderfacade i termo-wood, træ-alu vinduer, ensidig taghældning og tag af tagpap, hvilket indvendigt giver et fantastisk lysindfald fra de store sydvendte vinduespartier. Indvendigt fremstår huset derfor meget lyst og indbydende i alle rum med troldtektlofter, lyse vægge, døre og egelaminatgulve/lyse klinkegulve i badeværelser. Den tilhørende naturgrund er 1222 kvm. og beliggende for enden af lille stikvej, uden nogen trafik forbi. Der er ca. 800 meter til den hvide sandstrand og de blå bølger ved Vesterhavet. Der er energivenlig luft til vand varmepumpe og behagelig gulvvarme i alle rum. Til el-bilen er der naturligvis egen ladestander. Her er virkelig drømmehuset for den kræsne køber.
Området: Bjerregård er et populært sommerhusområde, hvor man har mulighed for at koble af, og nyde udsigten til de høje klitter, der skærmer godt af for det brusende Vesterhav, i den sydligste del af den smalle tange mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord, ca. 15 km. syd for Hvide Sande. Hvide Sande er en hyggelig og aktiv fiskerby, som bl.a. byder på en spændende fiskerihavn, mange butikker og hyggelige caféer.
Indretning: Læfyldt og overdækket indgangsparti. Virkelig dejlig rummelig entre med klinkegulv, vaskemaskine og tørretumbler samt rigtig god plads til fod- og overtøjet. Nydeligt og praktisk KVIK samtale-køkken med åben adgang til spise- og opholdsstue med muret væg med brændeovn, som let afskærmning imellem stue og spisestue. herfra adgang til det dejlige aktivitetsrum, hvor der kan dystes både i bordtennis og pool. 4 gode rummelige værelser med ialt 8 sovepladser. 2 lækre badeværelser,begge med bruser og i det ene adgang til skøn sauna, opbygget i flere niveauer, med mulighed for at nyde udsigten til klitterne fra den varme sauna. Fra dette badeværelse desuden direkte adgang til udendørs wellness afdeling. Desuden 7 kvm. redskabsrum.
Udlejning: Udlejet igennem Esmark : Lejeindtægt for 2024 udgør pr. 20.02.2024 (39 uger) kr. 247.482,- + forbrugsafgifter ca. kr. 25.000,-. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 226.300,- eller ca. kr. 18.858,- pr. mdr efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, boligskat, forsikring, renovation, vedligehold m.v.
Økonomisk overblik
Skal du også sælge?
Bestil salgsvurdering
Kontakt
Hans Jørgen Lauridsen
Om kommunen
INDBYGGERE
GRUNDSKYLD
KOMMUNESKAT
SKOLER
BØRNEPASNING
Hvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse