Flot og attraktiv beliggende grund, som ligger helt ud til §3 fredet natur-/klitområde!

Huset: Velholdt og særdeles hyggeligt hus på 78 kvm med meget stor delvis lukket og overdækket træterrasse mod vest, syd og øst. På terrassen kan man hele dagen lang nyde solen og den smukke udsigt over det store åbne fredede natur-/klitlandskab. Huset er omgivet af en meget flot og attraktivt beliggende let kuperet natur- og klitgrund på 1.294 kvm, som mod nord ligger helt ud til stort ubeskrivelig flot fredet §3 åbent naturområde. Der bliver her rig mulighed for at nyde ferien sammen med familie og venner og om aftenen kan der hygges foran den knitrende brændeovn. I prisen er inkluderet komplet nyt eternittag

Området: Bjerregård ligger på den sydligste del af Holmsland Klit mellem Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. I området er der mulighed for dagligvare indkøb ved den lokale købmand, hvor man kan spille minigolf eller tennis, og der er hesteudlejning. Fra Bjerregård kan man cykle eller gå ad naturstien "Vestkyststien" der snor sig ca. 45 km. gennem klitterne, feriehusområderne og det smukke landskab, helt til Søndervig i nord. Kort afstand til den hyggelige Bork Vikingehavn, som er et levende museum, hvor man i sommerperioden kan opleve, hvordan vikingerne levede for 1000 år siden.

Indretning: Huset byder velkommen i åbent opholdsrum med loft til kip og med adgang til samtlige af husets rum. Huset er indrettet med stort og rummeligt køkken/alrum med hvidt inventar og flot lysindfald samt udgang til syd og øst vendt terrasse. Fra køkken/alrum er der åbent til stor opholdsstue med meget flot loft til kip, meget slidstærkt laminatgulv, brændeovn, varmepumpe samt udgang til dejlig delvis lukket og overdækket syd- og vestvendt træterrasse fra 2021. Lyst, pænt og rummeligt badeværelse med hvidt badeværelsesmiljø, flisebelagt bruseniche og adgang til sauna - (der er installation og plads til en SPA). 2 gode værelser. 2 med dobbeltsenge og faste skabe samt 1 med køjeseng og fast skabe.

Udlejning: Huset udlejes gennem Esmark. Lejeindtægt for 2023 udgjorde kr.105.900 + forbrugsindtægter på ca kr. 11.500. Ved 60/40 reglen og 34% skat giver det kr. 102.500 eller ca. kr. 8.5000 pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, ejendomsskat, forsikring, renovation, ejendomsværdiskat, forbrugsudgifter, vedligeholdelse m.v.