Parallelvej 2 Dybbøl, 6400 Sønderborg

Unik mulighed for at erhverve en liebhaverbolig med tilhørende erhvervslokaler

Denne unikke ejendom er beliggende i det historiske område omkring Dybbøl. Omgivet af naturskønne marker og med kort afstand til ikoniske Dybbøl Mølle og skanserne, rummer stedet både fred og historiens vingesus på samme tid. Med andre ord har I her en sjælden mulighed for at bo midt i et af Danmarks mest betydningsfulde mindelandskaber. Samtidig kan I blive ejer af en absolut særpræget liebhaverejendom, hvor fritid og erhverv kan kombineres på samme matrikel.

Ved ankomsten til hovedhuset mødes I af en rummelig og indbydende entré med skakternet gulv og en massiv og karakterfuld hoveddør, der vidner om husets solide håndværk.
Indenfor fortsætter oplevelsen med smukke plankegulve, vinduer med sprosser og udskæringer udført med stor respekt for bygningens oprindelige stil og æstetik.
Et særligt højdepunkt venter i et af værelserne, hvor loftet er prydet af et kunstfærdigt maleri skabt af en kunstner med erfaring fra danske kirker og restaurering af antikke mesterværker. Detaljegraden og det håndværksmæssige niveau løfter boligen til et niveau, hvor kun de færreste kan være med.
Ejendommen gennemgik i midten af 1990’erne en omfattende renovering, hvor alle installationer herunder el, vand, kloak samt gulvvarme – blev installeret. I år 2000 er stuehusets tegltag monteret.
I 2019 blev både badeværelset og køkkenet moderniseret med stilfuldt Svaneinventar, hvilket sikrer en nutidig komfort i historiske rammer.
Ud over de to børneværelser som begge er i fornuftige størrelser på cirka 10 m2 hver, er der også et kontor med førnævnte loftsudsmykning.
Via det fine soveværelse med eget walk-in er der også egen adgang til husets store badeværelse - en sand wellness oplevelse. Her er dobbelt håndvask, bruseniche og et stort spabad. I badeværelset får de 150 år gamle mursten lov til at springe frem, idet de nænsomt er blevet pudset og bevaret, hvilket giver et mere råt og eksklusivt look. Køkkenet fremstår stilfuldt som resten af ejendommen, hvorfra er der er åben adgang til husets hyggelige opholdsstue. Fra køkken er der via mellemgangen adgang til husets store gildesal. Gildesalen er også hvor den primære teknik til varmekilden i hovedhuset er placeret. Alt inventar er her ligeledes fra Svane. I gildesalen finder I endnu et badeværelse, samt hems til overnattende gæster. Fra gildesalens store vinduesparti mod øst, er der udgang til ejendommens flotte terrasse med tilhørende loungeareal og en opvarmet pool. Fra poolen og loungearealet er der en fænomenal udsigt til de marker, hvor slaget stod for mere end 150 år siden. Her ser man tydeligt ét af de to fortidsminder på matriklen.

Til denne meget unikke ejendom hører også muligheden for at drive erhverv:
Til ejendommen hører 469 m2 erhvervsbygninger, hvoraf der er kontorlokaler, frokoststue med Svaneinventar, bad og omklædningsrum, lade til maskiner, garage til biler, lagerrum og værksted.
Kontoret er indrettet med egen pæn indgang, der foranlediger muligheden for mange forskellige typer erhverv på adressen. Erhvervslokalerne opvarmes af egen separate varmekilde, og det er derfor meget nemt at opdele erhvervsforbruget fra det private. Indkørslen er ligeledes også placeret på en måde, så eventuelle kunder og ansatte kan parkere uden at være til gene for den private atmosfære.

Herudover hører der til ejendommen egen lille skovareal, der leder ud til Matr. 19´s cirka 1 ha stor mark. Arealet grænser op til Naturstyrelsens arealer ved Kongeskansen, netop det sted, hvor kong Christian den Tiende opholdt sig under genforeningsfesten den 11. juli 1920.

Dette er en bolig for den kræsne køber, der værdsætter kvalitet, historie og unikke detaljer.