Københavner-villa med plads til to familier - tæt på metro og fælled

De helt store villaer i Københavns nærhed er sjældne, men på Røde Mellemvej 99 er der ingen smalle steder. Tværtimod deler villaen gavmildt ud af pladsen, der handler om op mod 300 anvendelige etagemeter bolig. Under tegltaget, der strækker sig mod himlen over Amager, er der således rum til lidt af hvert. Det gælder naturligvis den pladskrævende børnefamilie. Men det gælder også hobbyaktiviteter, hjemmekontor, gæster fra nær og fjern og et firma på adressen, ligesom rumdelingen åbner for at bo to familier på den bynære adresse.

Hele herligheden holder til i det blandede villa- og kolonihavekvarter mellem Sundby Idrætspark og Amager Fælled. Nabolaget har et godt udvalg af daginstitutioner, skoler, fritidstilbud og indkøb. Såvel Ørestads moderne urbanitet som fælledens vilde natur er let tilgængelige. At gå til Sundby Station klares på fem minutter, og herfra kører metroen til Kongens Nytorv på syv minutter. Til Rådhuspladsen er der 4.6 kilometer svarende til et kvarter på cykel.

Villaen er opført i 1930'erne med de mange kvadratmeter samlet i et smukt formsprog. Referencerne til klassisk dansk arkitektur er klare, mens de funklende hvide facader og det røde tegltag klæder hinanden lige så godt som farverne i et nyvasket Dannebrog.

De mange kvadratmeter er fordelt på følgende måde: Stueplan rummer 96 m2. Første sal tæller 80 m2. Kælderen byder ind med 89 m2. Hertil kommer en udnyttet loftsetage med et gulvareal på omkring de 35 m2.

Listen over rum er lang og omfatter blandt andet tre stuer, en lille håndfuld værelser, to køkkener og tre badeværelser. Første sal er indrettet med køkken, badeværelse, to værelser og en stue. Fra første sal er der trappe op til den udnyttede loftsetage, som er ét stort opholdsrum. Planløsningen med en selvstændig enhed i villaens øvre del giver flere muligheder. Den store villa kan for eksempel deles med et vennepar. At bo to generationer under taget er også oplagt, ligesom den selvstændige enhed kan give en ekstra skilling ved udlejning.

Villaens monumentale størrelse skaber en fredelig lomme i haven, der vender væk fra Røde Mellemvej. Græsset nyder roen og de mange soltimer i haven, der har plads til alt fra legeredskaber, drivhus, køkkenhave, at sparke bold til at slappe af i en hængekøje mellem frugttræerne.

Kontakt Estate for en fremvisning.