• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Townhouse ved Emdrup Sø Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
Nyhed!

Lundedalsvej 5
2400 København NV

Boligtype Rækkehus
Størrelse 138
Kontantpris 6.295.000
Ejerudgift pr. md. 5.769
  • Boligareal
    138 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    2/3
  • Plan
    3 plan
  • Bygget/Ombygget
    2018
  • Energimærke
    A2010
  • Grundstr.
    81 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    14 dage

Townhouse fra 2018 med udsigt over Dyssegårdskvarteret

Townhouse til børnefamilien i København kombineret med naturskønne omgivelser tilbyder blandt andet:

* Tagterrasse på ca 38 m2 med fuld sol hele dagen

* Gulvvarme i hele huset

* Fantastisk køkken/alrum med alle relevante hvidevarer samt udgang til vestvendt terrasseområde

* 2 stilfulde badeværelser med vaskesøjle på det ene

* 3 rummelige værelser med gode garderobeskabe

* Nærhed til indkøb samt Emdrup Station

* Unikt naboskab, hvor børnefamilier stortrives

Nu udbydes dette fantastiske rækkehus i et naturskønt område tæt på Emdrup Sø og Dyssegårdsparken. Rækkehuset er fordelt på 3 plan samt fuld tagterrasse (ca. 38 m2), hvor solen ugenert kan nydes hele dagen. Her er mulighed for at indrette udekøkken med grill og vask. Rækkehuset er trukket lidt tilbage fra en mindre vej og ligger velplaceret ud til den fælles have.

Ved indtræden i det lyse rækkehus bliver du mødt af køkken/alrummet, der udmærker sig ved udgang til dejlig vestvendt terrasse med aftensol. Køkken/alrummet er naturligvis med alle relevante hårde hvidevarer. En smart løsning i HTH-køkkenet er, at ovnen er sat op i højden. I forbindelse med køkken/alrummet er der fin plads til spiseområde. Derudover entré med praktisk garderobe samt ejendommens første badeværelse med vaskesøjle.

1. sal er godt indrettet med TV-stue/legeområde for børn. På 1. sal er der udover stuen et rummeligt værelse, og på etagen findes også en altan.

2. sal har to gode rummelige værelser med garderobeskabe samt ejendommens andet badeværelse med væghængt toilet samt bruseområde. Fra 2. sal ledes du op til den unikke tagterrasse. Her kan solen nydes hele dagen. Fra tagterrassen er der en fantastisk udsigt over Dyssegårdskvarteret i Hellerup.

Naboskabet i området er unikt er sin egen enklave i området. Her kan børnefamilien trygt lade sine børn lege på fællesområderne, hvor græsset foran huset er omdrejningspunkt for nye bekendtskaber.

Betaling til grundejerforening inkluderer snerydning samt service af fællesområderne. Der er således tid til det gode familieliv uden at skulle bekymre sig omkring vedligehold.

Ejendommens facade er udført i naturskifer, og ejendomen har minimalt energiforbrug og godt indeklima via gulvvarme overalt samt Genvex ventilationsanlæg. Der er brugsret til parkeringsplads og skur. Alt i alt et rækkehuset ideelt til børnefamilien, der ønsker at bo tæt på København og ikke skal tænke på større vedligeholdelse de næste mange år. Ligeledes trives det gode naboskab blandt beboerne i grundejerforeningen, som rækkehuset er en del af. Det vestvendte havestykke mod vest er et symbol på dette. Her mødes familierne og børnene kan lege sammen.

Området

Ideel beliggenhed til familien, der ønsker nærhed til København, men samtidig søger natur. Emdrup Sø er oplagt til hverdagen, hvad enten det er en løbetur eller en gåtur. Dyssegårdsparken er også en god mulighed. I uimddelbar nærhed er Emdrup Station, hvorfra Københavns centrum kan nås på under 10 min. Ligeledes er der gode indkøbsmuligheder blandt andet Netto og Irma.

SALGSVURDERING!

Overvejer du at sælge din bolig, så er du meget velkommen til at kontakte os for at aftale en uforpligtende og GRATIS salgsvurdering, der giver dig et godt overblik over salgspris og markedssituation i dit område!

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 23,8
Kirkeskat (%) 0,80
Grundskyldspromille (‰) 34,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.087
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.783
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.087
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.783

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 61
Antal normalklasser (Antal) 1.697
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 645
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 23,2
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.295.000
Ejerudgift pr. md. 5.769

Standardfinansiering

Udbetaling 315.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.501
Netto ekskl. ejerudgift 22.569
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Peter Holm

Estate Hellerup ApS

Indehaver
Ejendomsmægler & Valuar MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  Kontaktkort

Ring til Peter

3940 2122

4025 1351

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.