Dejlig villa med tre værelser og børnevenlig beliggenhed

Er I på udkig efter en lys bolig, der opfylder ønsket om tre værelser og en rummelig garage? Så tag et kig på Egevej 31. Her får nemlig ikke blot opfyldt disse kriterier, men også en yderst attraktiv beliggenhed i Nyborg, der danner de perfekte rammer om hverdags- og familielivet. For med Nyborg Friskole og daginstitutionen Kastaniehuset indenfor 600 meter, vil I nemt kunne få hverdagen til at rulle. Og når der skal handles ind, kan I nyde den praktiske nærhed til Meny, der ligger næsten lige om hjørnet.

Udenfor præsenterer boligen sig nydeligt med en gul murstensfacade, hvide vinduesrammer og et sort tag. De arkitektoniske træk, både indvendigt og udvendigt, afspejler byggeåret 1965, som også præger mange af de andre huse i nabolaget.

Indenfor er en af de helt store kvaliteter i boligen lysindfaldet. Vinkelstuen er indrettet med et dejligt, sydvendt vinduesparti mod haven, som bidrager til et fantastisk lys hele dagen. Fra stuen er der udgang til et terrasseområde, der i sommerhalvåret næsten giver en følelse af ekstra kvadratmeter. Køkkenet ligger på den anden side af vinkelstuen og ville således være oplagt at inkludere i rummet, hvis I ønsker at modernisere med køkkenalrum. Alternativt kan stuen indrettes med både spisesektion og dagligstue.

Den anden del af huset er indrettet med to værelser og endnu en stue - her med mulighed for at lave et ekstra værelse. Rummene er lyst og venligt indrettet, så det vil blot kræve en tur med malerpenslen ved indflytning. I samme afdeling finder I et pænt badeværelse med separat bruseniche og vaskefaciliteter.

Som nævnt er haven et skønt opholdssted i sommerhalvåret. Foruden terrassen byder den nemlig på flere solrige områder, et hyggeligt anneks og et stort drivhus, hvor I kan dyrke tomater, agurker, krydderurter mm. Til ejendommen hører en god garage, som for mange af nabohusenes tilfælde er blevet inddraget og godkendt til beboelse.

Når I ønsker at udforske naturen og byen i nærområdet, er der også god mulighed for det. For med Nyborgs bedste kælkebakke i "baghaven", er børnene sikret garanti for leg og sjov i vintermånederne. Fra adressen tager det desuden blot et kvarter at gå til centrum, og der er det oplagt at planlægge ruten, så I kan gå langs lystbådehavnen og nyde den smukke udsigt over marinaen.

Dejlig villa i et dejligt område, så kort kan det siges. Bestil en fremvisning i dag hos Estate Flemming Thomsen.