• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Kom ud og se boligen

Kontakt mægler:

Har du fundet drømmeboligen?

Med KøberRådgivning fra Estate kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 

Vi hjælper dig igennem hele forløbet, så du får et trygt og godt boligkøb.

Læs mere

Overvejer du at sælge?

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering af din bolig, og kom ét skridt tættere på at realisere din nye boligdrøm.

Vi hjælper dig godt igennem hele dit boligsalg.

 

Bestil salgsvurdering
1,5 minut til vandet Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Gang
  • Gang
  • Værelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Plantegning

Vagtstien 6 5800 Nyborg

Villa | 166 m2|5 vær.

Kontantpris 3.495.000 kr. Ejerudgift pr. md. 2.745 kr.

Arkitekttegnet 60'er-villa med 1,5 minuts gang til Storebælt

På Vagtstien 6 ligger denne flotte, arkitekttegnede villa, som har udsigt over Storebælt fra flere rum. Fra boligen er der blot 1,5 minuts gang til vandet, hvor der er badebroer og et skønt naturområde til gåture. Boligen har en helt unik indretning med loft til kip i flere rum, et dejligt lysindfald og desuden fire værelser.

Villaen har en særlig historie. I starten var grunden udstykket til sommerhusgrund, og der lå en lille hytte som fik navnet "Piletræshytten" efterde mange piletræer i området, som blev brugt til at lave møbler af den daværende ejer i hans virke som snedker. Grunden er sidenhen blevet omlagt til helårsgrund, og i 1969 blev denne flotte villa bygget.

Villaen er tegnet af Harrebek Arkitekter med fokus på fornuftig udnyttelse af terrænets hældning samt lyse, dejlige rum med højt til loftet. Det ses bl.a. i det forskudte plan, der sikrer, at man fra to af husets værelser kan nyde en skøn udsigt over bæltet. Særligt køkkenalrummet bærer præg af at være en arkitekts værk. Rummet er indrettet med et fantastisk vinduesparti i hele gavlen, det tilføjer et skønt lysindfald og et dejligt kig ud i haven. Stuen prydes af flotte originale parketgulve og en hyggelig pejs. I 2006 blev huset istandsat og køkkenet blev udskiftet til en elegant model fra HTH. Foruden de nævnte rum byder stueplan på to værelser, et badeværelse og et toilet. Fra entréen er der nedgang til kælderen, der ligeledes er tilpasset efter terrænet. Kælderen harvaskerum og flere disponible rum.

Ejendommen tilbyder desuden en carport med værksted og en dejlig baghave medlækre frugttræer og bærbuske. Her finder I bl.a. æbletræer, nøddetræer, et blommetræ, et pæretræ og flere bærbuske med hindbær, brombær, ribs mm.

Der er ingen tvivl om, at ejendommen har en helt unik beliggenhed i Nyborg. Foruden den korte afstand til vandet, kan man fra huset vestside nyde en udsigt over den gamle Svanedam, hvor der går køer. Til venstre for Vagtstien ligger strandhotellerne, hvor I kan gå langs stierne ved Hesselhuset eller i Christianslundsskoven. Ydermere er der blot 5 min. til motorvejsafkørslen ved Nyborg Ø, hvor I hurtigt kan komme mod Sjælland eller Jylland.

Med andre ord: en flot arkitekttegnet 60'er-villa med en helt unik beliggenhed tæt på Storebælt. Denne bolig skal opleves. Bestil en fremvisning i dag hos Estate Flemming Thomsen.

Fakta om boligen
Boligareal: 166 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 61 m²
Bygget/Ombygget: 1969
Energimærke:
Grundstørrelse: 1038 m²
Prishistorik: 0%
Del på dine Sociale medier

Økonomisk overblik

Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift pr. md. 2.745 kr.
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.959 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.774 kr.

Skal du også sælge?

Bestil salgsvurdering

Kontakt

Pia Bonde

Salg og vurdering, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Estate Flemming Thomsen
Mobil. 5146 5069

Om kommunen

INDBYGGERE

32.193

GRUNDSKYLD

12,800‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

4

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.848 kr./md.
Børnehave 2.096 kr./md.
Læs mere om kommunen

    Køberkartotek

    Skriv dig op i vores køberkartotek Mit Estate. Så får du besked, når vi får den bolig, der matcher dine drømme. Det er både nemt, enkelt og smart.
    Læs mere

    KøberRådgivning

    Ønsker du et trygt og godt boligkøb? Med KøberRådgivning kan du få hjælp til f.eks. pristjek, gennemgang af dokumenter, prisforhandlinger og meget mere. 
    Læs mere

    Formuerådgivning

    Nye boligplaner er en god anledning til at give økonomien et serviceeftersyn. Vores mæglere kan henvise dig til nogle af landets dygtigste formuerådgivere. 
    Kontakt os

Lignende boliger

  • Humlevænget 14, 5800 Nyborg

    2.850.000

    Villa | 4 vær. | 115/90 m2

  • Mosevej 2, Pilshuse, 5800 Nyborg

    1.195.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Skalkendrupvej 21, Skalkendrup, 5800 Nyborg

    945.000

    Villa | 5 vær. | 153 m2

  • Bøjdenvej 62, Vindinge, 5800 Nyborg

    3.495.000

    Villa | 8 vær. | 250/28 m2

Indlæser...
Prøv vores BOLIGSKATTEBEREGNER, og se hvad de nye boligskatter betyder for dig og dit nabolag. Prøv her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.