• Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Kom ud og se boligen Hent salgsmateriale Giv et bud

Kontakt mægler:

Kvalitetsejendom med havudsigt Se flere billeder
Gå på opdagelse i boligen

Øster Bregningemark 23
5970 Ærøskøbing

Boligtype Landejendom
Størrelse 215
Kontantpris 3.100.000
Ejerudgift pr. md. 1.310
  • Boligareal
    215 m²
  • Kælderstr.
    0 m²
  • Stue/Vær
    2/4
  • Plan
    2 plan
  • Bygget/Ombygget
    1876
  • Energimærke
    C
  • Grundstr.
    49935 m²
  • Prishistorik
    0%
  • Liggetid
    130 dage

Ærø/Bregninge - Smuk landbrugsejendom med udsigt over det Sydfynske Øhav

Smuk landbrugsejendom med udsigt over det Sydfynske Øhav

På Øster Bregningemark 23 finder man landbrugsejendommen Virkelyst, der er en ejendom ud over det sædvanlige.

Her er åbne vidder og højt til himlen – og en udsigt over det Sydfynske Øhav, som imponerer selv de mest garvede øboer. De naturskønne omgivelser og havudsigten går godt i spænd med boligen, hvor kvalitet og æstetik er de overordnede nøgleord.

I 2016 gennemgik boligen en omfattende renovering, hvor ikke meget mere end tag og ydervægge stod tilbage. Renoveringen omfattede blandt andet isolering, etablering af gulvvarme, nye el- og VVS-installationer, nye badeværelser, nyt køkken og meget mere. Resultatet er en bolig, der er præget af kvalitet, og som fremstår exceptionelt flot.

Fra gårdspladsen ledes man ind i entréen, der har indbyggede skabe. Herfra er der åbent ind til det usædvanligt flotte køkkenalrum. Her er loft til kip og smukke fritliggende bjælker, og de mange vinduer og terrassedøre sikrer et smukt lysindfald. Køkkenet er elegant og er samtidig holdt i en stil, som passer godt til ejendommen. I forlængelse af køkkenalrummet ligger stuen, hvor brændeovnen og udsigten gennem det store vinduesparti bidrager til boligens gennemgående charme. I stueplan finder man desuden et værelse med indbyggede skabe, et disponibelt rum samt et bryggers, hvorfra der også er udgang til gårdspladsen. Med undtagelse af bryggerset er der etableret gulvvarme i hele stueetagen, og alle opholdsrum har et smukt gennemgående klinkegulv.

Førstesalen tilgås ad den flotte trappe i køkkenalrummet. Her finder man, foruden en fordelingsgang, yderligere to værelser – det ene med loft til kip. Hertil kommer et rummeligt walk-in-closet samt endnu et badeværelse med gulvvarme.

I forlængelse af gårdspladsen er der anlagt terrasse og opholdssteder i forskellige niveauer – i god harmoni med det lettere kuperede terræn, der omgiver ejendommen.

De to udbygninger giver rig mulighed etablering af hobby-værksted, opbevaring, parkering og meget mere. På ejendommen finder man desuden en 14 m2 stor udestue, et drivhus og sidst men ikke mindst en velanlagt og charmerende have.

Jorden udgør i alt 49.935 m2, hvoraf de 591 m2 er vej. På nuværende tidspunkt er 31.470 m2 bortforpagtet.

Virkelyst er på alle måder en attraktiv ejendom, der skal opleves. Søger man en mindre landbrugsejendom, hvor både bolig og beliggenhed er i top, bør man ikke tøve med at bestille en fremvisning.

Læs mere om boligen Luk

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 26,1
Kirkeskat (%) 1,07
Grundskyldspromille (‰) 30,000

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.830
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.246
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.830
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.246

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 1
Antal normalklasser (Antal) 22
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 436
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 19,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af.

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.100.000
Ejerudgift pr. md. 1.310

Standardfinansiering

Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.656
Netto ekskl. ejerudgift 11.072
Hent de økonomiske oplysninger og find ud af, hvor meget du kan købe for.

Kontakt

Gert Nørgaard Andersen

Estate Andersen & Thomsen A/S, Svendborg

Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Valuar, Vurderingskonsulent for Nykredit/Totalkredit
  Kontaktkort

Ring til Gert Nørgaard

6220 2000

2480 0280

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.